1892 Route 117 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
982 100 $
Autre · 1 464 $/m² · 670,8 m² · constr. 1960 · terrain 24 652,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
670,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 652,4 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
5832
Usage
Motel
Valeur au rôle 2026 — composition
1 118 100 $
Rôle antérieur 851 300 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171154774200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
17
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
217230
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 800 $
Valeur bâtiment
799 300 $
Rôle antérieur
851 300 $
ID provincial
78102171154774200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 006 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
936 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 732
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 82 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, Chemin du Lac Duhamel, Mont-Tremblant 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 343 $ Poids 31 % |
| 2 | 490, Chemin Léo-Bouvrette, Mont-Tremblant 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 936 539 $ Poids 24 % |
| 3 | 1755, Petite Allée, Mont-Tremblant 2025-12-19 · 1.7 km · Vendu 1 194 000 $ Ajust. marché +105 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 299 955 $ Poids 18 % |
| 4 | 160, chemin de la Paroi, Mont-Tremblant 2026-01-27 · 1.9 km · Vendu 959 000 $ Ajust. marché +88 757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 047 757 $ Poids 12 % |
| 5 | 1605, chemin du Grand-Pic, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 1 500 000 $ (4 291 $/m²) 349,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +134 044 $ · Ajust. superficie +375 000 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 859 044 $ Poids 0 % |
| 6 | 5, chemin Clermont-Dubois, Mont-Tremblant 2025-03-14 · 1.2 km · Vendu 789 000 $ (3 651 $/m²) 216,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +105 682 $ · Ajust. superficie +197 250 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 1 013 032 $ Poids 0 % |
| 7 | 380, chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 2.0 km · Vendu 1 800 000 $ (8 126 $/m²) 221,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +73 077 $ · Ajust. superficie +450 000 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 2 143 077 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.