130 Chemin LAC-DUHAMEL · Mont-Tremblant
Valeur estimée
235 000 $
Chalet · 5 000 $/m² · 47 m² · constr. 1950 · terrain 280,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
280,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
149 600 $
Rôle antérieur 101 700 $ +47.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171155247400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
68 300 $
Rôle antérieur
101 700 $
ID provincial
78102171155247400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 871
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 14 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, Chemin du Lac Duhamel, Mont-Tremblant 2025-07-04 · 971 m · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 343 $ Poids 33 % |
| 2 | 115, Chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2024-06-17 · 319 m · Vendu 55 000 $ (1 188 $/m²) 46,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 217 $ · Ajust. superficie +416 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 62 883 $ Poids 28 % |
| 3 | 175, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-10-15 · 887 m · Vendu 255 000 $ (4 427 $/m²) 57,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −23 464 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 244 965 $ Poids 26 % |
| 4 | 10, chemin du Loup-Blanc, Mont-Tremblant 2025-11-05 · 341 m · Vendu 239 000 $ (6 968 $/m²) 34,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 120 $ · Ajust. superficie +44 246 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 281 466 $ Poids 25 % |
| 5 | 490, Chemin Léo-Bouvrette, Mont-Tremblant 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 936 539 $ Poids 20 % |
| 6 | 1755, Petite Allée, Mont-Tremblant 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 1 194 000 $ Ajust. marché +105 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 299 955 $ Poids 19 % |
| 7 | 20, impasse du Galet, Mont-Tremblant 2024-06-05 · 395 m · Vendu 175 000 $ (3 131 $/m²) 55,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −13 931 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 176 077 $ Poids 15 % |
| 8 | 160, chemin de la Paroi, Mont-Tremblant 2026-01-27 · 1.9 km · Vendu 959 000 $ Ajust. marché +88 757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 047 757 $ Poids 13 % |
| 9 | chemin des Hirondelles, La Conception 2025-04-08 · 1.9 km · Vendu 97 500 $ Ajust. marché +12 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 468 $ Poids 9 % |
| 10 | 228, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 2.1 km · Vendu 615 000 $ (9 220 $/m²) 66,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −90 821 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 495 126 $ Poids 1 % |
| 11 | 1665, Montée Ryan, Mont-Tremblant 2025-09-19 · 1.7 km · Vendu 505 000 $ (7 063 $/m²) 71,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −86 521 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 414 773 $ Poids 0 % |
| 12 | 640, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2026-07-20 · 853 m · Vendu 320 000 $ (4 272 $/m²) 74,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 599 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 228 401 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.