195 Chemin LAC-DUHAMEL · Mont-Tremblant
Valeur estimée
722 100 $
Unifamiliale · 4 683 $/m² · 154,2 m² · constr. 1970 · terrain 5 382,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 382,4 m²
Frontage
121,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 000 $
Rôle antérieur 400 900 $ +10.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171155441800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 000 $
Valeur bâtiment
311 000 $
Rôle antérieur
400 900 $
ID provincial
78102171155441800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 982
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 70 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin des Magnolias, Mont-Tremblant 2025-12-19 · 749 m · Vendu 815 000 $ (5 094 $/m²) 160 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie −14 772 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 791 051 $ Poids 67 % |
| 2 | 95, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 1 040 000 $ (6 220 $/m²) 167,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 254 $ · Ajust. superficie −40 431 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 991 823 $ Poids 39 % |
| 3 | 245, Côte des Intrépides, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 446 m · Vendu 1 140 000 $ (9 076 $/m²) 125,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 145 $ · Ajust. superficie +129 793 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 215 938 $ Poids 38 % |
| 4 | 350, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2025-01-20 · 674 m · Vendu 65 000 $ (478 $/m²) 136,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +4 322 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 83 415 $ Poids 34 % |
| 5 | 715, Chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-06-25 · 674 m · Vendu 704 500 $ (5 709 $/m²) 123,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie +87 920 $ · Ajust. âge +7 045 $ | 857 639 $ Poids 30 % |
| 6 | 335, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (7 788 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +112 919 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 002 714 $ Poids 26 % |
| 7 | 80, chemin de la Villa-des-Bois, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (2 557 $/m²) 176 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −27 869 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 418 779 $ Poids 14 % |
| 8 | 160, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2024-07-24 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (3 811 $/m²) 143 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie +21 343 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 601 539 $ Poids 14 % |
| 9 | 225, chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (2 836 $/m²) 158,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −6 380 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 440 318 $ Poids 13 % |
| 10 | 171, Impasse des Bourons, Mont-Tremblant 2026-07-17 · 2.0 km · Vendu 640 000 $ (5 108 $/m²) 125,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 807 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 649 807 $ Poids 10 % |
| 11 | 140, chemin Ovila, Mont-Tremblant 2024-07-31 · 1.6 km · Vendu 770 000 $ (5 329 $/m²) 144,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +126 726 $ · Ajust. superficie +25 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 922 571 $ Poids 10 % |
| 12 | 181, Chemin de la Paroi, Mont-Tremblant 2025-10-06 · 2.1 km · Vendu 640 000 $ (4 655 $/m²) 137,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +38 865 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 674 169 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.