122 Chemin LAC-DUHAMEL · Mont-Tremblant
Valeur estimée
381 500 $
Unifamiliale · 4 872 $/m² · 78,3 m² · constr. 1930 · terrain 430,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
430,3 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 500 $
Rôle antérieur 227 600 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171155446700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 800 $
Valeur bâtiment
170 700 $
Rôle antérieur
227 600 $
ID provincial
78102171155446700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 871
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 37 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2026-07-20 · 847 m · Vendu 320 000 $ (4 272 $/m²) 74,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 263 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 295 263 $ Poids 70 % |
| 2 | 10, Chemin Clermont-Dubois, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (6 297 $/m²) 79,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −3 463 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 492 812 $ Poids 42 % |
| 3 | 325, Ch. du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 71 732 $ (948 $/m²) 75,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 647 $ · Ajust. superficie +1 232 $ · Ajust. âge −7 173 $ | 72 438 $ Poids 38 % |
| 4 | 65, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 413 m · Vendu 140 000 $ (1 689 $/m²) 82,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −3 884 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 150 360 $ Poids 37 % |
| 5 | 1725, rue Marie-Louise-Vallée, Mont-Tremblant 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 602 500 $ (7 122 $/m²) 84,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 013 $ · Ajust. superficie −22 434 $ · Ajust. âge −60 250 $ | 565 829 $ Poids 31 % |
| 6 | 95, rue de la Clairière, Mont-Tremblant 2026-05-08 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (4 871 $/m²) 85,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −16 805 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 361 928 $ Poids 24 % |
| 7 | 165, chemin du Lac-Lamoureux, Mont-Tremblant 2026-05-22 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (1 232 $/m²) 81,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −1 786 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 89 475 $ Poids 24 % |
| 8 | 675, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2024-06-03 · 797 m · Vendu 600 000 $ (7 389 $/m²) 81,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −10 714 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 640 742 $ Poids 21 % |
| 9 | 1665, Montée Ryan, Mont-Tremblant 2025-09-19 · 1.7 km · Vendu 505 000 $ (7 063 $/m²) 71,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +24 014 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 525 308 $ Poids 19 % |
| 10 | 40, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2024-06-04 · 956 m · Vendu 500 000 $ (5 543 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −32 982 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 509 898 $ Poids 13 % |
| 11 | 435, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2024-11-13 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 348 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −29 783 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 408 246 $ Poids 12 % |
| 12 | 1665, Montée Ryan, Mont-Tremblant 2024-12-05 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (3 357 $/m²) 71,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +11 413 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 273 447 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.