120 Chemin LAC-DUHAMEL · Mont-Tremblant
Valeur estimée
269 200 $
Chalet · 4 782 $/m² · 56,3 m² · constr. 1960 · terrain 209,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
209,4 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
143 000 $
Rôle antérieur 106 400 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171155605700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
82 300 $
Rôle antérieur
106 400 $
ID provincial
78102171155605700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 871
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 18 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-10-15 · 888 m · Vendu 255 000 $ (4 427 $/m²) 57,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −2 878 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 278 301 $ Poids 58 % |
| 2 | 20, impasse du Galet, Mont-Tremblant 2024-06-05 · 356 m · Vendu 175 000 $ (3 131 $/m²) 55,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +626 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 195 009 $ Poids 27 % |
| 3 | 115, Chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2024-06-17 · 279 m · Vendu 55 000 $ (1 188 $/m²) 46,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 217 $ · Ajust. superficie +5 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 156 $ Poids 17 % |
| 4 | 640, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2026-07-20 · 839 m · Vendu 320 000 $ (4 272 $/m²) 74,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 733 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 264 267 $ Poids 13 % |
| 5 | 10, chemin du Loup-Blanc, Mont-Tremblant 2025-11-05 · 338 m · Vendu 239 000 $ (6 968 $/m²) 34,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 120 $ · Ajust. superficie +59 750 $ · Ajust. âge −19 120 $ | 301 750 $ Poids 7 % |
| 6 | 1665, Montée Ryan, Mont-Tremblant 2025-09-19 · 1.7 km · Vendu 505 000 $ (7 063 $/m²) 71,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −53 678 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 447 616 $ Poids 7 % |
| 7 | 228, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 2.1 km · Vendu 615 000 $ (9 220 $/m²) 66,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −47 946 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 538 001 $ Poids 6 % |
| 8 | 325, Ch. du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 71 732 $ (948 $/m²) 75,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 647 $ · Ajust. superficie −9 192 $ · Ajust. âge −7 173 $ | 62 014 $ Poids 6 % |
| 9 | 1665, Montée Ryan, Mont-Tremblant 2024-12-05 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (3 357 $/m²) 71,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −25 510 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 236 524 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.