165 Côte INTREPIDES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 006 400 $
Unifamiliale · 6 754 $/m² · 149 m² · constr. 2024 · terrain 1 171,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 171,4 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
882 800 $
Rôle antérieur 647 700 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171156949200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 000 $
Valeur bâtiment
562 800 $
Rôle antérieur
647 700 $
ID provincial
78102171156949200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 041 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
940 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 871
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 83 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin des Magnolias, Mont-Tremblant 2025-12-19 · 882 m · Vendu 815 000 $ (5 094 $/m²) 160 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie −28 016 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 940 807 $ Poids 58 % |
| 2 | 245, Côte des Intrépides, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 346 m · Vendu 1 140 000 $ (9 076 $/m²) 125,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 145 $ · Ajust. superficie +106 194 $ · Ajust. âge +108 300 $ | 1 414 640 $ Poids 46 % |
| 3 | 350, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2025-01-20 · 677 m · Vendu 65 000 $ (478 $/m²) 136,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +3 080 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 87 048 $ Poids 38 % |
| 4 | 715, Chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-06-25 · 857 m · Vendu 704 500 $ (5 709 $/m²) 123,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie +73 076 $ · Ajust. âge +70 450 $ | 906 201 $ Poids 32 % |
| 5 | 95, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 1 040 000 $ (6 220 $/m²) 167,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 254 $ · Ajust. superficie −56 603 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 1 131 651 $ Poids 31 % |
| 6 | 335, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (7 788 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +92 672 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 177 466 $ Poids 25 % |
| 7 | 172, chemin de la Paroi, Mont-Tremblant 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 947 000 $ (6 149 $/m²) 154 m² Ajust. marché +11 941 $ · Ajust. superficie −15 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 943 568 $ Poids 19 % |
| 8 | 171, Impasse des Bourons, Mont-Tremblant 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 640 000 $ (5 108 $/m²) 125,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 527 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 764 527 $ Poids 15 % |
| 9 | 181, Chemin de la Paroi, Mont-Tremblant 2025-10-06 · 2.0 km · Vendu 640 000 $ (4 655 $/m²) 137,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +26 764 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 790 068 $ Poids 14 % |
| 10 | 660, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2024-06-18 · 895 m · Vendu 395 000 $ (3 204 $/m²) 123,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +41 166 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 549 041 $ Poids 13 % |
| 11 | 160, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2024-07-24 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (3 811 $/m²) 143 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie +11 434 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 659 754 $ Poids 13 % |
| 12 | 140, chemin Ovila, Mont-Tremblant 2024-07-31 · 1.6 km · Vendu 770 000 $ (5 329 $/m²) 144,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +126 726 $ · Ajust. superficie +11 990 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 985 716 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.