205 Côte INTREPIDES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 267 100 $
Unifamiliale · 7 257 $/m² · 174,6 m² · constr. 1970 · terrain 4 645,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 645,1 m²
Frontage
65,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 081 500 $
Rôle antérieur 780 000 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171157148200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
596 500 $
Valeur bâtiment
485 000 $
Rôle antérieur
780 000 $
ID provincial
78102171157148200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 495 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 871
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 88 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin des Magnolias, Mont-Tremblant 2025-12-19 · 981 m · Vendu 815 000 $ (5 094 $/m²) 160 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +37 184 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 843 007 $ Poids 52 % |
| 2 | 95, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 1 040 000 $ (6 220 $/m²) 167,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 254 $ · Ajust. superficie +23 014 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 055 268 $ Poids 34 % |
| 3 | 80, chemin de la Villa-des-Bois, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (2 557 $/m²) 176 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −1 790 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 444 858 $ Poids 13 % |
| 4 | 205, chemin du Lac-Lamoureux, Mont-Tremblant 2024-08-15 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (4 430 $/m²) 169,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie +11 740 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 873 334 $ Poids 12 % |
| 5 | 140, chemin Ovila, Mont-Tremblant 2024-07-31 · 1.5 km · Vendu 770 000 $ (5 329 $/m²) 144,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +126 726 $ · Ajust. superficie +80 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 976 924 $ Poids 8 % |
| 6 | 160, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2024-07-24 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (3 811 $/m²) 143 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie +60 217 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 640 413 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.