175 Côte INTREPIDES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
701 500 $
Chalet · 8 650 $/m² · 81,1 m² · constr. 1976 · terrain 2 265,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 265,5 m²
Frontage
72,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
720 900 $
Rôle antérieur 531 400 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171157732000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
482 300 $
Valeur bâtiment
238 600 $
Rôle antérieur
531 400 $
ID provincial
78102171157732000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 69 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (4 272 $/m²) 74,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 244 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 342 844 $ Poids 58 % |
| 2 | 10, Chemin Clermont-Dubois, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (6 297 $/m²) 79,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +5 353 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 531 628 $ Poids 42 % |
| 3 | 65, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 484 m · Vendu 140 000 $ (1 689 $/m²) 82,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −1 520 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 173 025 $ Poids 38 % |
| 4 | 1725, rue Marie-Louise-Vallée, Mont-Tremblant 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 602 500 $ (7 122 $/m²) 84,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 013 $ · Ajust. superficie −12 463 $ · Ajust. âge −60 250 $ | 575 800 $ Poids 34 % |
| 5 | 325, Ch. du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 71 732 $ (948 $/m²) 75,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 647 $ · Ajust. superficie +2 558 $ · Ajust. âge −7 173 $ | 73 764 $ Poids 30 % |
| 6 | 165, chemin du Lac-Lamoureux, Mont-Tremblant 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (1 232 $/m²) 81,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −62 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 97 199 $ Poids 29 % |
| 7 | 530, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (5 895 $/m²) 95 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 968 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 535 832 $ Poids 27 % |
| 8 | 95, rue de la Clairière, Mont-Tremblant 2026-05-08 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (4 871 $/m²) 85,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −9 985 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 381 198 $ Poids 23 % |
| 9 | 1665, Montée Ryan, Mont-Tremblant 2025-09-19 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (7 063 $/m²) 71,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +33 902 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 535 197 $ Poids 20 % |
| 10 | 675, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2024-06-03 · 953 m · Vendu 600 000 $ (7 389 $/m²) 81,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −369 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 759 087 $ Poids 19 % |
| 11 | 40, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2024-06-04 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (5 543 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −25 222 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 520 159 $ Poids 14 % |
| 12 | 435, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2024-11-13 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (4 348 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −23 696 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 458 333 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.