25 Chemin SIZERINS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
524 500 $
Unifamiliale · 5 539 $/m² · 94,7 m² · constr. 1987 · terrain 4 535,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 535,7 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 800 $
Rôle antérieur 310 600 $ +43.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171160153400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 700 $
Valeur bâtiment
362 100 $
Rôle antérieur
310 600 $
ID provincial
78102171160153400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 663
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 55 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2025-12-19 · 752 m · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −17 729 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 512 704 $ Poids 61 % |
| 2 | 355, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-03-26 · 966 m · Vendu 730 000 $ (7 235 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie −22 428 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 788 872 $ Poids 59 % |
| 3 | 467, chemin Léo-Bouvrette, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 984 m · Vendu 225 000 $ (2 246 $/m²) 100,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −6 175 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 220 524 $ Poids 52 % |
| 4 | 95, rue de la Clairière, Mont-Tremblant 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 871 $/m²) 85,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +23 137 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 437 145 $ Poids 39 % |
| 5 | 435, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2024-11-13 · 884 m · Vendu 400 000 $ (4 348 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +5 870 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 509 898 $ Poids 31 % |
| 6 | 170, Chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (6 176 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −20 072 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 773 $ Poids 30 % |
| 7 | 65, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 443 m · Vendu 140 000 $ (1 689 $/m²) 82,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +9 964 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 192 208 $ Poids 30 % |
| 8 | 1725, rue Marie-Louise-Vallée, Mont-Tremblant 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 602 500 $ (7 122 $/m²) 84,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 013 $ · Ajust. superficie +35 965 $ · Ajust. âge −45 187 $ | 639 290 $ Poids 29 % |
| 9 | 530, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2026-08-07 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (5 895 $/m²) 95 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −884 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 606 716 $ Poids 28 % |
| 10 | 160, rue des Prés, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 731 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −23 321 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 415 709 $ Poids 27 % |
| 11 | 165, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 935 m · Vendu 495 000 $ (4 392 $/m²) 112,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −39 530 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 345 $ Poids 26 % |
| 12 | 40, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2024-06-04 · 658 m · Vendu 500 000 $ (5 543 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +12 472 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 585 353 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.