1868 Route 117 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
676 800 $
Chalet · 4 014 $/m² · 168,6 m² · constr. 1962 · terrain 15 090,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 090,8 m²
Frontage
77,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
435 800 $
Rôle antérieur 255 500 $ +70.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171173804900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 100 $
Valeur bâtiment
298 700 $
Rôle antérieur
255 500 $
ID provincial
78102171173804900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 649
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 67 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin des Magnolias, Mont-Tremblant 2025-12-19 · 500 m · Vendu 815 000 $ (5 094 $/m²) 160 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +21 903 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 827 726 $ Poids 76 % |
| 2 | 95, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 929 m · Vendu 1 040 000 $ (6 220 $/m²) 167,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 254 $ · Ajust. superficie +4 354 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 036 608 $ Poids 57 % |
| 3 | 80, chemin de la Villa-des-Bois, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (2 557 $/m²) 176 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −9 460 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 437 188 $ Poids 20 % |
| 4 | 350, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2025-01-20 · 966 m · Vendu 65 000 $ (478 $/m²) 136,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +7 761 $ · Ajust. âge −975 $ | 84 254 $ Poids 19 % |
| 5 | 1684, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 665 000 $ (4 693 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +63 121 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 670 006 $ Poids 19 % |
| 6 | 225, chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (2 836 $/m²) 158,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +14 036 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 460 734 $ Poids 17 % |
| 7 | 172, chemin de la Paroi, Mont-Tremblant 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 947 000 $ (6 149 $/m²) 154 m² Ajust. marché +11 941 $ · Ajust. superficie +44 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 003 832 $ Poids 14 % |
| 8 | 160, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2024-07-24 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (3 811 $/m²) 143 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie +48 783 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 628 979 $ Poids 14 % |
| 9 | 245, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2024-09-10 · 1.5 km · Vendu 985 000 $ (7 200 $/m²) 136,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +198 720 $ · Ajust. superficie +114 485 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 199 705 $ Poids 8 % |
| 10 | 181, Chemin de la Paroi, Mont-Tremblant 2025-10-06 · 2.1 km · Vendu 640 000 $ (4 655 $/m²) 137,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +72 378 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 707 682 $ Poids 7 % |
| 11 | 205, chemin du Lac-Lamoureux, Mont-Tremblant 2024-08-15 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (4 430 $/m²) 169,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie −1 551 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 830 044 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.