75 Chemin LAC-DUHAMEL · Mont-Tremblant
Valeur estimée
323 600 $
Unifamiliale · 3 681 $/m² · 87,9 m² · constr. 1972 · terrain 295,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
295,2 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 900 $
Rôle antérieur 140 300 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171183908500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217270
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 800 $
Valeur bâtiment
163 100 $
Rôle antérieur
140 300 $
ID provincial
78102171183908500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 30 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2026-07-20 · 782 m · Vendu 320 000 $ (4 272 $/m²) 74,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 770 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 350 970 $ Poids 54 % |
| 2 | 1725, rue Marie-Louise-Vallée, Mont-Tremblant 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 602 500 $ (7 122 $/m²) 84,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 013 $ · Ajust. superficie +11 751 $ · Ajust. âge −60 250 $ | 600 014 $ Poids 51 % |
| 3 | 240, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2025-12-19 · 733 m · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −32 612 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 464 071 $ Poids 44 % |
| 4 | 95, rue de la Clairière, Mont-Tremblant 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 871 $/m²) 85,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +6 576 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 389 459 $ Poids 44 % |
| 5 | 65, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 24 m · Vendu 140 000 $ (1 689 $/m²) 82,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +4 222 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 175 966 $ Poids 40 % |
| 6 | 355, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (7 235 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie −47 027 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 709 523 $ Poids 28 % |
| 7 | 467, chemin Léo-Bouvrette, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 246 $/m²) 100,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −13 810 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 209 514 $ Poids 26 % |
| 8 | 325, Ch. du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 71 732 $ (948 $/m²) 75,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 647 $ · Ajust. superficie +5 780 $ · Ajust. âge −7 173 $ | 76 986 $ Poids 26 % |
| 9 | 1735, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (3 649 $/m²) 101,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 630 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 308 370 $ Poids 25 % |
| 10 | 40, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2024-06-04 · 583 m · Vendu 500 000 $ (5 543 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −6 375 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 536 506 $ Poids 24 % |
| 11 | 675, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2024-06-03 · 762 m · Vendu 600 000 $ (7 389 $/m²) 81,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +24 754 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 772 210 $ Poids 20 % |
| 12 | 435, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2024-11-13 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 348 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −8 913 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 465 115 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.