115 Chemin LAC-DUHAMEL · Mont-Tremblant
Valeur estimée
174 000 $
Chalet · 3 758 $/m² · 46,3 m² · constr. 1960 · terrain 953,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
953,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
87 900 $
Rôle antérieur 52 500 $ +67.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171184052200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
49 800 $
Rôle antérieur
52 500 $
ID provincial
78102171184052200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 649
Cette propriété : −65 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 4 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, Chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2024-06-17 · 5 m · Vendu 55 000 $ (1 188 $/m²) 46,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 217 $ Poids 30 % |
| 2 | 10, chemin du Loup-Blanc, Mont-Tremblant 2025-11-05 · 419 m · Vendu 239 000 $ (6 968 $/m²) 34,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 120 $ · Ajust. superficie +41 808 $ · Ajust. âge −19 120 $ | 283 807 $ Poids 27 % |
| 3 | 175, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-10-15 · 923 m · Vendu 255 000 $ (4 427 $/m²) 57,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −25 013 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 256 166 $ Poids 22 % |
| 4 | 20, impasse du Galet, Mont-Tremblant 2024-06-05 · 121 m · Vendu 175 000 $ (3 131 $/m²) 55,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −15 027 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 179 356 $ Poids 14 % |
| 5 | 1051, Chemin de la Plage-Vanier, Mont-Tremblant 2024-05-01 · 1.6 km · Vendu 252 000 $ (4 649 $/m²) 54,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 812 $ · Ajust. superficie −18 365 $ · Ajust. âge −15 120 $ | 265 326 $ Poids 5 % |
| 6 | 1730, Rue Labonté, Mont-Tremblant 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (801 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie −6 450 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 50 338 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.