95 Chemin LAC-DUHAMEL · Mont-Tremblant
Valeur estimée
439 200 $
Unifamiliale · 3 691 $/m² · 119 m² · constr. 1965 · terrain 2 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 576 m²
Frontage
73,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 000 $
Rôle antérieur 215 200 $ +42.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171184400600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 400 $
Valeur bâtiment
215 600 $
Rôle antérieur
215 200 $
ID provincial
78102171184400600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 649
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 45 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 715, Chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-06-25 · 721 m · Vendu 704 500 $ (5 709 $/m²) 123,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie −12 560 $ · Ajust. âge −10 567 $ | 739 547 $ Poids 55 % |
| 2 | 245, Côte des Intrépides, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 721 m · Vendu 1 140 000 $ (9 076 $/m²) 125,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 145 $ · Ajust. superficie −29 952 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 056 193 $ Poids 55 % |
| 3 | 240, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2025-12-19 · 679 m · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +35 457 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 516 390 $ Poids 54 % |
| 4 | 335, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (7 788 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −24 141 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 865 653 $ Poids 39 % |
| 5 | 1621, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 604 $/m²) 108,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +23 941 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 480 246 $ Poids 38 % |
| 6 | 165, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (4 392 $/m²) 112,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +13 835 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 500 210 $ Poids 37 % |
| 7 | 1641, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 566 900 $ (4 968 $/m²) 114,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 307 $ · Ajust. superficie +12 173 $ · Ajust. âge −56 690 $ | 572 689 $ Poids 36 % |
| 8 | 1652, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (5 376 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +12 365 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 612 832 $ Poids 34 % |
| 9 | 1627, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-11-06 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +21 763 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 503 150 $ Poids 33 % |
| 10 | 1695, Chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (4 566 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +19 177 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 518 491 $ Poids 32 % |
| 11 | 160, rue des Prés, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 731 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +22 015 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 417 045 $ Poids 30 % |
| 12 | 125, rue de la Prairie, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 316 948 $ (2 622 $/m²) 120,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 722 $ · Ajust. superficie −2 490 $ · Ajust. âge −31 695 $ | 299 485 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.