40 Impasse GALET · Mont-Tremblant
Valeur estimée
575 300 $
Unifamiliale · 3 499 $/m² · 164,4 m² · constr. 1970 · terrain 2 575,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 575,9 m²
Frontage
66,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 100 $
Rôle antérieur 278 800 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171185851700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217285
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 400 $
Valeur bâtiment
291 700 $
Rôle antérieur
278 800 $
ID provincial
78102171185851700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 59 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin des Magnolias, Mont-Tremblant 2025-12-19 · 650 m · Vendu 815 000 $ (5 094 $/m²) 160 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +11 206 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 817 029 $ Poids 72 % |
| 2 | 95, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 986 m · Vendu 1 040 000 $ (6 220 $/m²) 167,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 254 $ · Ajust. superficie −8 708 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 023 545 $ Poids 54 % |
| 3 | 1684, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (4 693 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +53 266 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 660 151 $ Poids 26 % |
| 4 | 172, chemin de la Paroi, Mont-Tremblant 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 947 000 $ (6 149 $/m²) 154 m² Ajust. marché +11 941 $ · Ajust. superficie +31 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 990 918 $ Poids 21 % |
| 5 | 350, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2025-01-20 · 1.0 km · Vendu 65 000 $ (478 $/m²) 136,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +6 758 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 85 851 $ Poids 21 % |
| 6 | 80, chemin de la Villa-des-Bois, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (2 557 $/m²) 176 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −14 830 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 431 819 $ Poids 14 % |
| 7 | 1665, rue Émond Ouest, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 470 000 $ (3 011 $/m²) 156,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +12 495 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 517 446 $ Poids 14 % |
| 8 | 160, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2024-07-24 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (3 811 $/m²) 143 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie +40 780 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 620 976 $ Poids 13 % |
| 9 | 225, chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (2 836 $/m²) 158,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +8 081 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 454 779 $ Poids 13 % |
| 10 | 181, Chemin de la Paroi, Mont-Tremblant 2025-10-06 · 1.9 km · Vendu 640 000 $ (4 655 $/m²) 137,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +62 604 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 697 908 $ Poids 11 % |
| 11 | 245, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2024-09-10 · 1.6 km · Vendu 985 000 $ (7 200 $/m²) 136,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +198 720 $ · Ajust. superficie +99 364 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 184 584 $ Poids 8 % |
| 12 | 205, chemin du Lac-Lamoureux, Mont-Tremblant 2024-08-15 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (4 430 $/m²) 169,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie −10 854 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 850 741 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.