35 Chemin LAC-DUHAMEL · Mont-Tremblant
Valeur estimée
451 400 $
Chalet · 3 354 $/m² · 134,6 m² · constr. 1952 · terrain 2 319,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 319,7 m²
Frontage
71,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
250 000 $
Rôle antérieur 181 600 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171192299300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 800 $
Valeur bâtiment
164 200 $
Rôle antérieur
181 600 $
ID provincial
78102171192299300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 604
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 46 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 715, Chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-06-25 · 709 m · Vendu 704 500 $ (5 709 $/m²) 123,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie +31 971 $ · Ajust. âge −56 360 $ | 738 286 $ Poids 51 % |
| 2 | 245, Côte des Intrépides, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 863 m · Vendu 1 140 000 $ (9 076 $/m²) 125,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 145 $ · Ajust. superficie +40 844 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 126 989 $ Poids 48 % |
| 3 | 40, chemin des Magnolias, Mont-Tremblant 2025-12-19 · 427 m · Vendu 815 000 $ (5 094 $/m²) 160 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie −64 691 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 741 132 $ Poids 46 % |
| 4 | 335, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (7 788 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +36 601 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 926 396 $ Poids 39 % |
| 5 | 1684, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 665 000 $ (4 693 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −16 660 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 590 225 $ Poids 31 % |
| 6 | 350, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2025-01-20 · 1.1 km · Vendu 65 000 $ (478 $/m²) 136,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie −358 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 72 884 $ Poids 30 % |
| 7 | 165, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 983 m · Vendu 495 000 $ (4 392 $/m²) 112,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +48 094 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 534 470 $ Poids 29 % |
| 8 | 125, rue de la Prairie, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 316 948 $ (2 622 $/m²) 120,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 722 $ · Ajust. superficie +17 958 $ · Ajust. âge −31 695 $ | 319 933 $ Poids 28 % |
| 9 | 1641, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 566 900 $ (4 968 $/m²) 114,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 307 $ · Ajust. superficie +50 927 $ · Ajust. âge −56 690 $ | 611 443 $ Poids 27 % |
| 10 | 1652, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (5 376 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +54 296 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 654 764 $ Poids 25 % |
| 11 | 1621, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 604 $/m²) 108,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +59 853 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 516 158 $ Poids 25 % |
| 12 | 1627, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-11-06 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +56 406 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 537 793 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.