225 Chemin LAC-LAMOUREUX · Mont-Tremblant
Valeur estimée
2 484 500 $
Chalet · 13 591 $/m² · 182,8 m² · constr. 2020 · terrain 415 461,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
415 461,3 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 989 100 $
Rôle antérieur 1 823 400 $ +9.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171209895900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217318
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 220 700 $
Valeur bâtiment
768 400 $
Rôle antérieur
1 823 400 $
ID provincial
78102171209895900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 281 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 004 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
5 895
Cette propriété : +478 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 97 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, chemin du Lac-Lamoureux, Mont-Tremblant 2024-08-15 · 287 m · Vendu 750 000 $ (4 430 $/m²) 169,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie +29 903 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 003 997 $ Poids 31 % |
| 2 | 148, chemin de Courchevel, Mont-Tremblant 2026-02-03 · 1.8 km · Vendu 1 599 000 $ (8 714 $/m²) 183,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +131 190 $ · Ajust. superficie −3 050 $ · Ajust. âge −7 995 $ | 1 719 145 $ Poids 22 % |
| 3 | 155, chemin du Lac-Lamoureux, Mont-Tremblant 2024-08-22 · 400 m · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +210 720 $ · Ajust. superficie −80 631 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 296 089 $ Poids 20 % |
| 4 | 5, chemin Clermont-Dubois, Mont-Tremblant 2025-03-14 · 1.3 km · Vendu 789 000 $ (3 651 $/m²) 216,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +105 682 $ · Ajust. superficie −60 791 $ · Ajust. âge +35 505 $ | 869 396 $ Poids 16 % |
| 5 | 148, chemin Bréard, Mont-Tremblant 2024-12-18 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (4 047 $/m²) 197,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie −30 147 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 003 302 $ Poids 12 % |
| 6 | 136, chemin de Chamonix, Mont-Tremblant 2025-08-04 · 2.2 km · Vendu 875 000 $ (5 126 $/m²) 170,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +31 012 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 982 641 $ Poids 8 % |
| 7 | 40, chemin des Magnolias, Mont-Tremblant 2025-12-19 · 2.2 km · Vendu 815 000 $ (5 094 $/m²) 160 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +58 069 $ · Ajust. âge +69 275 $ | 1 014 667 $ Poids 8 % |
| 8 | 95, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 2.6 km · Vendu 1 040 000 $ (6 220 $/m²) 167,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 254 $ · Ajust. superficie +48 517 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 1 215 970 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.