240 Chemin CORNICHE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
2 474 300 $
Unifamiliale · 14 487 $/m² · 170,8 m² · constr. 2022 · terrain 30 545,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 545,6 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 106 000 $
Rôle antérieur 1 330 300 $ +58.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171366960900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
361495
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
768 200 $
Valeur bâtiment
1 337 800 $
Rôle antérieur
1 330 300 $
ID provincial
78102171366960900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 279 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
979 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 381
Cette propriété : +332 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 97 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, chemin de Courchevel, Mont-Tremblant 2026-02-03 · 921 m · Vendu 1 599 000 $ (8 714 $/m²) 183,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +131 190 $ · Ajust. superficie −55 333 $ · Ajust. âge +7 995 $ | 1 682 852 $ Poids 58 % |
| 2 | 136, chemin de Chamonix, Mont-Tremblant 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (5 126 $/m²) 170,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +256 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 960 635 $ Poids 35 % |
| 3 | 172, chemin de la Paroi, Mont-Tremblant 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 947 000 $ (6 149 $/m²) 154 m² Ajust. marché +11 941 $ · Ajust. superficie +51 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 010 596 $ Poids 28 % |
| 4 | 205, chemin du Lac-Lamoureux, Mont-Tremblant 2024-08-15 · 873 m · Vendu 750 000 $ (4 430 $/m²) 169,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie +3 323 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 977 417 $ Poids 25 % |
| 5 | 148, chemin Bréard, Mont-Tremblant 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 047 $/m²) 197,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie −54 426 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 979 022 $ Poids 20 % |
| 6 | 181, Chemin de la Paroi, Mont-Tremblant 2025-10-06 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (4 655 $/m²) 137,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +77 498 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 837 602 $ Poids 17 % |
| 7 | 140, chemin Ovila, Mont-Tremblant 2024-07-31 · 1.9 km · Vendu 770 000 $ (5 329 $/m²) 144,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +126 726 $ · Ajust. superficie +70 073 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 043 799 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.