270 Chemin COURCHEVEL · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 324 500 $
Unifamiliale · 8 242 $/m² · 160,7 m² · constr. 2024 · terrain 11 765,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 765,5 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 137 300 $
Rôle antérieur 801 500 $ +41.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171387821800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
362979
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
460 300 $
Valeur bâtiment
677 000 $
Rôle antérieur
801 500 $
ID provincial
78102171387821800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 523 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
955 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
5 108
Cette propriété : +162 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 89 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, chemin de Courchevel, Mont-Tremblant 2026-02-03 · 762 m · Vendu 1 599 000 $ (8 714 $/m²) 183,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +131 190 $ · Ajust. superficie −99 338 $ · Ajust. âge +23 985 $ | 1 654 837 $ Poids 52 % |
| 2 | 136, chemin de Chamonix, Mont-Tremblant 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (5 126 $/m²) 170,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −25 630 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 943 499 $ Poids 39 % |
| 3 | 172, chemin de la Paroi, Mont-Tremblant 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 947 000 $ (6 149 $/m²) 154 m² Ajust. marché +11 941 $ · Ajust. superficie +20 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 979 542 $ Poids 37 % |
| 4 | 181, Chemin de la Paroi, Mont-Tremblant 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (4 655 $/m²) 137,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +53 993 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 817 297 $ Poids 26 % |
| 5 | 205, chemin du Lac-Lamoureux, Mont-Tremblant 2024-08-15 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 430 $/m²) 169,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie −19 049 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 955 045 $ Poids 20 % |
| 6 | 1665, rue Émond Ouest, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 470 000 $ (3 011 $/m²) 156,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +6 925 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 565 926 $ Poids 14 % |
| 7 | 90, Chemin de Courmayeur, Mont-Tremblant 2024-03-26 · 414 m · Vendu 1 020 000 $ (7 556 $/m²) 135 m² · constr. 2020 Ajust. marché +270 653 $ · Ajust. superficie +97 089 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 1 408 142 $ Poids 14 % |
| 8 | 1684, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 2.2 km · Vendu 665 000 $ (4 693 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +44 584 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 784 469 $ Poids 10 % |
| 9 | 305, chemin du Lac-Gélinas, Mont-Tremblant 2024-06-17 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 521 $/m²) 132,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +63 301 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 834 757 $ Poids 9 % |
| 10 | 350, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2025-01-20 · 2.1 km · Vendu 65 000 $ (478 $/m²) 136,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +5 874 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 89 842 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.