182 Chemin BREARD · Mont-Tremblant
Valeur estimée
965 400 $
Chalet · 5 675 $/m² · 170,1 m² · constr. 1990 · terrain 3 867,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 867,7 m²
Frontage
54,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
784 800 $
Rôle antérieur 466 600 $ +68.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171415053600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217328
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 800 $
Valeur bâtiment
429 000 $
Rôle antérieur
466 600 $
ID provincial
78102171415053600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
978 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
941 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
5 655
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 82 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, chemin de Courchevel, Mont-Tremblant 2026-02-03 · 896 m · Vendu 1 599 000 $ (8 714 $/m²) 183,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +131 190 $ · Ajust. superficie −58 383 $ · Ajust. âge −159 900 $ | 1 511 907 $ Poids 58 % |
| 2 | 136, chemin de Chamonix, Mont-Tremblant 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (5 126 $/m²) 170,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −1 538 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 858 216 $ Poids 46 % |
| 3 | 148, chemin Bréard, Mont-Tremblant 2024-12-18 · 296 m · Vendu 800 000 $ (4 047 $/m²) 197,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie −55 842 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 941 606 $ Poids 31 % |
| 4 | 205, chemin du Lac-Lamoureux, Mont-Tremblant 2024-08-15 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (4 430 $/m²) 169,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie +1 772 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 938 366 $ Poids 15 % |
| 5 | 327, Chemin Bréard, Mont-Tremblant 2025-09-29 · 513 m · Vendu 1 455 000 $ (6 343 $/m²) 229,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +134 824 $ · Ajust. superficie −188 059 $ · Ajust. âge +65 475 $ | 1 467 240 $ Poids 10 % |
| 6 | 296, chemin Bréard, Mont-Tremblant 2025-05-29 · 617 m · Vendu 325 000 $ (1 430 $/m²) 227,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −40 893 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 331 025 $ Poids 9 % |
| 7 | 305, chemin du Lac-Gélinas, Mont-Tremblant 2024-06-17 · 957 m · Vendu 600 000 $ (4 521 $/m²) 132,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +84 552 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 754 008 $ Poids 9 % |
| 8 | 90, Chemin de Courmayeur, Mont-Tremblant 2024-03-26 · 944 m · Vendu 1 020 000 $ (7 556 $/m²) 135 m² · constr. 2020 Ajust. marché +270 653 $ · Ajust. superficie +132 600 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 321 253 $ Poids 8 % |
| 9 | 137, rue Matte, Mont-Tremblant 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (3 619 $/m²) 113,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 544 320 $ Poids 7 % |
| 10 | 155, chemin du Lac-Lamoureux, Mont-Tremblant 2024-08-22 · 1.4 km · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +210 720 $ · Ajust. superficie −111 851 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 1 142 969 $ Poids 5 % |
| 11 | 140, chemin Ovila, Mont-Tremblant 2024-07-31 · 2.3 km · Vendu 770 000 $ (5 329 $/m²) 144,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +126 726 $ · Ajust. superficie +68 208 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 041 934 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.