191 Chemin BREARD · Mont-Tremblant
Valeur estimée
936 600 $
Chalet · 5 676 $/m² · 165 m² · constr. 1976 · terrain 2 100,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 100,6 m²
Frontage
126,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
785 600 $
Rôle antérieur 616 400 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171415159500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217326
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 500 $
Valeur bâtiment
528 100 $
Rôle antérieur
616 400 $
ID provincial
78102171415159500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
969 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
875 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
5 655
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 81 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, chemin de Courchevel, Mont-Tremblant 2026-02-03 · 891 m · Vendu 1 599 000 $ (8 714 $/m²) 183,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +131 190 $ · Ajust. superficie −80 604 $ · Ajust. âge −159 900 $ | 1 489 687 $ Poids 53 % |
| 2 | 136, chemin de Chamonix, Mont-Tremblant 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (5 126 $/m²) 170,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −14 609 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 845 145 $ Poids 46 % |
| 3 | 148, chemin Bréard, Mont-Tremblant 2024-12-18 · 276 m · Vendu 800 000 $ (4 047 $/m²) 197,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie −66 161 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 875 288 $ Poids 25 % |
| 4 | 205, chemin du Lac-Lamoureux, Mont-Tremblant 2024-08-15 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (4 430 $/m²) 169,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie −9 525 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 874 570 $ Poids 14 % |
| 5 | 305, chemin du Lac-Gélinas, Mont-Tremblant 2024-06-17 · 924 m · Vendu 600 000 $ (4 521 $/m²) 132,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +73 022 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 724 478 $ Poids 11 % |
| 6 | 90, Chemin de Courmayeur, Mont-Tremblant 2024-03-26 · 961 m · Vendu 1 020 000 $ (7 556 $/m²) 135 m² · constr. 2020 Ajust. marché +270 653 $ · Ajust. superficie +113 333 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 301 987 $ Poids 9 % |
| 7 | 140, chemin Ovila, Mont-Tremblant 2024-07-31 · 2.4 km · Vendu 770 000 $ (5 329 $/m²) 144,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +126 726 $ · Ajust. superficie +54 619 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 974 446 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.