178 Chemin BREARD · Mont-Tremblant
Valeur estimée
551 700 $
Unifamiliale · 7 269 $/m² · 75,9 m² · constr. 1970 · terrain 3 429,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 429,8 m²
Frontage
53,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 100 $
Rôle antérieur 295 700 $ +90.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171415665200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217334
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 500 $
Valeur bâtiment
246 600 $
Rôle antérieur
295 700 $
ID provincial
78102171415665200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
5 655
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 57 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, chemin Bréard, Mont-Tremblant 2026-06-18 · 575 m · Vendu 410 000 $ (5 655 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +9 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 784 $ Poids 83 % |
| 2 | 310, chemin Bréard, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 645 m · Vendu 210 000 $ (2 826 $/m²) 74,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +2 261 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 231 946 $ Poids 73 % |
| 3 | 60, chemin de Valberg, Mont-Tremblant 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 995 000 $ (12 516 $/m²) 79,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie −22 528 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 955 135 $ Poids 41 % |
| 4 | 165, chemin du Lac-Lamoureux, Mont-Tremblant 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 232 $/m²) 81,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −3 264 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 90 997 $ Poids 38 % |
| 5 | 120, chemin Lapointe, Mont-Tremblant 2024-11-12 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (5 087 $/m²) 80,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie −11 954 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 437 025 $ Poids 18 % |
| 6 | 125, rue Richer, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 2.1 km · Vendu 594 000 $ (6 674 $/m²) 89 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 711 $ · Ajust. superficie −43 716 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 543 596 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.