160 Chemin BREARD · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 023 200 $
Unifamiliale · 4 143 $/m² · 247 m² · constr. 1998 · terrain 2 584,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 584,5 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
797 200 $
Rôle antérieur 536 500 $ +48.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171425899400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217344
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 800 $
Valeur bâtiment
559 400 $
Rôle antérieur
536 500 $
ID provincial
78102171425899400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 374 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
5 655
Cette propriété : +162 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 83 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 327, Chemin Bréard, Mont-Tremblant 2025-09-29 · 542 m · Vendu 1 455 000 $ (6 343 $/m²) 229,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +134 824 $ · Ajust. superficie +55 815 $ · Ajust. âge +123 675 $ | 1 769 314 $ Poids 65 % |
| 2 | 296, chemin Bréard, Mont-Tremblant 2025-05-29 · 702 m · Vendu 325 000 $ (1 430 $/m²) 227,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +14 084 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 399 002 $ Poids 49 % |
| 3 | 255, chemin Clément, Mont-Tremblant 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (4 257 $/m²) 258,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie −24 265 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 064 034 $ Poids 27 % |
| 4 | 148, chemin Bréard, Mont-Tremblant 2024-12-18 · 104 m · Vendu 800 000 $ (4 047 $/m²) 197,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie +99 747 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 129 195 $ Poids 25 % |
| 5 | 148, chemin de Courchevel, Mont-Tremblant 2026-02-03 · 718 m · Vendu 1 599 000 $ (8 714 $/m²) 183,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +131 190 $ · Ajust. superficie +276 666 $ · Ajust. âge −159 900 $ | 1 846 956 $ Poids 25 % |
| 6 | 104, rue des Arcs, Mont-Tremblant 2024-12-23 · 539 m · Vendu 1 405 000 $ (4 566 $/m²) 307,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +269 494 $ · Ajust. superficie −138 582 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 1 592 111 $ Poids 16 % |
| 7 | 136, chemin de Chamonix, Mont-Tremblant 2025-08-04 · 855 m · Vendu 875 000 $ (5 126 $/m²) 170,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +195 555 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 055 309 $ Poids 12 % |
| 8 | 155, chemin du Lac-Lamoureux, Mont-Tremblant 2024-08-22 · 1.5 km · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +210 720 $ · Ajust. superficie +77 189 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 1 374 409 $ Poids 11 % |
| 9 | 104, rue des Arcs, Mont-Tremblant 2024-04-09 · 539 m · Vendu 1 150 000 $ (3 737 $/m²) 307,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +272 386 $ · Ajust. superficie −113 430 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 1 354 956 $ Poids 8 % |
| 10 | 276, chemin des Castors, Mont-Tremblant 2025-08-04 · 1.9 km · Vendu 3 825 000 $ (12 699 $/m²) 301,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +315 853 $ · Ajust. superficie −344 148 $ · Ajust. âge −382 500 $ | 3 414 204 $ Poids 7 % |
| 11 | 205, chemin du Lac-Lamoureux, Mont-Tremblant 2024-08-15 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (4 430 $/m²) 169,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie +172 106 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 138 700 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.