163 Chemin BREARD · Mont-Tremblant
Valeur estimée
961 000 $
Chalet · 6 200 $/m² · 155 m² · constr. 1940 · terrain 2 593,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 593,8 m²
Frontage
63,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
648 700 $
Rôle antérieur 552 500 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171426484600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217348
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 500 $
Valeur bâtiment
354 200 $
Rôle antérieur
552 500 $
ID provincial
78102171426484600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 037 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
5 999
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 82 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, chemin de Chamonix, Mont-Tremblant 2025-08-04 · 880 m · Vendu 875 000 $ (5 126 $/m²) 170,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −40 239 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 819 515 $ Poids 45 % |
| 2 | 148, chemin de Courchevel, Mont-Tremblant 2026-02-03 · 769 m · Vendu 1 599 000 $ (8 714 $/m²) 183,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +131 190 $ · Ajust. superficie −124 173 $ · Ajust. âge −159 900 $ | 1 446 117 $ Poids 41 % |
| 3 | 305, chemin du Lac-Gélinas, Mont-Tremblant 2024-06-17 · 781 m · Vendu 600 000 $ (4 521 $/m²) 132,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +50 414 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 701 871 $ Poids 16 % |
| 4 | 137, rue Matte, Mont-Tremblant 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (3 619 $/m²) 113,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +75 450 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 449 620 $ Poids 16 % |
| 5 | 148, chemin Bréard, Mont-Tremblant 2024-12-18 · 145 m · Vendu 800 000 $ (4 047 $/m²) 197,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie −86 394 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 787 055 $ Poids 14 % |
| 6 | 90, Chemin de Courmayeur, Mont-Tremblant 2024-03-26 · 875 m · Vendu 1 020 000 $ (7 556 $/m²) 135 m² · constr. 2020 Ajust. marché +270 653 $ · Ajust. superficie +75 556 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 264 209 $ Poids 12 % |
| 7 | 205, chemin du Lac-Lamoureux, Mont-Tremblant 2024-08-15 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (4 430 $/m²) 169,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie −31 675 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 792 420 $ Poids 11 % |
| 8 | 142, rue Richer, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 2.0 km · Vendu 540 000 $ (5 331 $/m²) 101,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 670 978 $ Poids 2 % |
| 9 | 155, chemin du Lac-Lamoureux, Mont-Tremblant 2024-08-22 · 1.5 km · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +210 720 $ · Ajust. superficie −148 970 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 015 750 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.