132 Chemin BREARD · Mont-Tremblant
Valeur estimée
597 600 $
Unifamiliale · 4 238 $/m² · 141 m² · constr. 1978 · terrain 1 945,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 945,9 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 300 $
Rôle antérieur 296 600 $ +54.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171447562400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
278 300 $
Rôle antérieur
296 600 $
ID provincial
78102171447562400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
5 493
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 61 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Matte, Mont-Tremblant 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (3 619 $/m²) 113,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +50 119 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 467 339 $ Poids 34 % |
| 2 | 136, chemin de Chamonix, Mont-Tremblant 2025-08-04 · 661 m · Vendu 875 000 $ (5 126 $/m²) 170,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −76 120 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 783 633 $ Poids 30 % |
| 3 | 305, chemin du Lac-Gélinas, Mont-Tremblant 2024-06-17 · 561 m · Vendu 600 000 $ (4 521 $/m²) 132,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +18 764 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 670 221 $ Poids 24 % |
| 4 | 148, chemin de Courchevel, Mont-Tremblant 2026-02-03 · 595 m · Vendu 1 599 000 $ (8 714 $/m²) 183,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +131 190 $ · Ajust. superficie −185 170 $ · Ajust. âge −159 900 $ | 1 385 120 $ Poids 18 % |
| 5 | 90, Chemin de Courmayeur, Mont-Tremblant 2024-03-26 · 774 m · Vendu 1 020 000 $ (7 556 $/m²) 135 m² · constr. 2020 Ajust. marché +270 653 $ · Ajust. superficie +22 667 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 211 320 $ Poids 17 % |
| 6 | 171, Impasse des Bourons, Mont-Tremblant 2026-07-17 · 2.2 km · Vendu 640 000 $ (5 108 $/m²) 125,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 096 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 616 096 $ Poids 9 % |
| 7 | 205, chemin du Lac-Lamoureux, Mont-Tremblant 2024-08-15 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (4 430 $/m²) 169,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie −62 685 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 828 910 $ Poids 6 % |
| 8 | 142, rue Richer, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (5 331 $/m²) 101,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +105 814 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 714 692 $ Poids 5 % |
| 9 | 1470, chemin du Village, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 428 211 $ Poids 3 % |
| 10 | 125, rue Richer, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 1.8 km · Vendu 594 000 $ (6 674 $/m²) 89 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 711 $ · Ajust. superficie +148 500 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 735 811 $ Poids 2 % |
| 11 | 152, chemin de la Paroi, Mont-Tremblant 2024-12-04 · 2.4 km · Vendu 725 000 $ (7 012 $/m²) 103,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie +131 818 $ · Ajust. âge −68 875 $ | 927 006 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.