115 Chemin BREARD · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 068 700 $
Unifamiliale · 7 125 $/m² · 150 m² · constr. 1984 · terrain 4 711,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 711,9 m²
Frontage
60,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
875 700 $
Rôle antérieur 790 800 $ +10.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171448879400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
453 400 $
Valeur bâtiment
422 300 $
Rôle antérieur
790 800 $
ID provincial
78102171448879400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 209 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
401 500 $
$/m² médian
5 493
Cette propriété : +166 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 85 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, chemin de Chamonix, Mont-Tremblant 2025-08-04 · 616 m · Vendu 875 000 $ (5 126 $/m²) 170,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −53 054 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 806 700 $ Poids 47 % |
| 2 | 148, chemin de Courchevel, Mont-Tremblant 2026-02-03 · 657 m · Vendu 1 599 000 $ (8 714 $/m²) 183,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +131 190 $ · Ajust. superficie −145 958 $ · Ajust. âge −159 900 $ | 1 424 332 $ Poids 34 % |
| 3 | 137, rue Matte, Mont-Tremblant 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (3 619 $/m²) 113,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +66 403 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 495 923 $ Poids 24 % |
| 4 | 305, chemin du Lac-Gélinas, Mont-Tremblant 2024-06-17 · 477 m · Vendu 600 000 $ (4 521 $/m²) 132,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +39 111 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 690 567 $ Poids 22 % |
| 5 | 90, Chemin de Courmayeur, Mont-Tremblant 2024-03-26 · 893 m · Vendu 1 020 000 $ (7 556 $/m²) 135 m² · constr. 2020 Ajust. marché +270 653 $ · Ajust. superficie +56 667 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 245 320 $ Poids 14 % |
| 6 | 148, chemin Bréard, Mont-Tremblant 2024-12-18 · 292 m · Vendu 800 000 $ (4 047 $/m²) 197,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie −96 510 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 876 939 $ Poids 9 % |
| 7 | 205, chemin du Lac-Lamoureux, Mont-Tremblant 2024-08-15 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (4 430 $/m²) 169,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie −42 750 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 871 345 $ Poids 6 % |
| 8 | 171, Impasse des Bourons, Mont-Tremblant 2026-07-17 · 2.3 km · Vendu 640 000 $ (5 108 $/m²) 125,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 081 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 658 281 $ Poids 6 % |
| 9 | 142, rue Richer, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (5 331 $/m²) 101,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +129 803 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 754 880 $ Poids 4 % |
| 10 | 1470, chemin du Village, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 438 111 $ Poids 2 % |
| 11 | 152, chemin de la Paroi, Mont-Tremblant 2024-12-04 · 2.5 km · Vendu 725 000 $ (7 012 $/m²) 103,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie +163 370 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 980 308 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.