111 Rue MERIBEL · Mont-Tremblant
Valeur estimée
2 574 300 $
Chalet · 10 794 $/m² · 238,5 m² · constr. 2002 · terrain 8 886,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 886,3 m²
Frontage
106,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
2 230 300 $
Rôle antérieur 1 520 200 $ +46.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171449985800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
651 000 $
Valeur bâtiment
1 579 300 $
Rôle antérieur
1 520 200 $
ID provincial
78102171449985800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 227 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 362 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
401 500 $
$/m² médian
5 493
Cette propriété : +541 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 97 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 327, Chemin Bréard, Mont-Tremblant 2025-09-29 · 529 m · Vendu 1 455 000 $ (6 343 $/m²) 229,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +134 824 $ · Ajust. superficie +28 859 $ · Ajust. âge +145 500 $ | 1 764 183 $ Poids 70 % |
| 2 | 296, chemin Bréard, Mont-Tremblant 2025-05-29 · 754 m · Vendu 325 000 $ (1 430 $/m²) 227,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +8 007 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 394 550 $ Poids 51 % |
| 3 | 255, chemin Clément, Mont-Tremblant 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (4 257 $/m²) 258,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie −42 357 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 045 942 $ Poids 34 % |
| 4 | 148, chemin de Courchevel, Mont-Tremblant 2026-02-03 · 691 m · Vendu 1 599 000 $ (8 714 $/m²) 183,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +131 190 $ · Ajust. superficie +239 632 $ · Ajust. âge −151 905 $ | 1 817 917 $ Poids 32 % |
| 5 | 148, chemin Bréard, Mont-Tremblant 2024-12-18 · 357 m · Vendu 800 000 $ (4 047 $/m²) 197,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie +82 549 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 115 998 $ Poids 29 % |
| 6 | 136, chemin de Chamonix, Mont-Tremblant 2025-08-04 · 612 m · Vendu 875 000 $ (5 126 $/m²) 170,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +173 770 $ · Ajust. âge −74 375 $ | 1 046 649 $ Poids 17 % |
| 7 | 104, rue des Arcs, Mont-Tremblant 2024-12-23 · 337 m · Vendu 1 405 000 $ (4 566 $/m²) 307,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +269 494 $ · Ajust. superficie −157 988 $ · Ajust. âge +84 300 $ | 1 600 805 $ Poids 12 % |
| 8 | 276, chemin des Castors, Mont-Tremblant 2025-08-04 · 1.7 km · Vendu 3 825 000 $ (12 699 $/m²) 301,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +315 853 $ · Ajust. superficie −398 120 $ · Ajust. âge −363 375 $ | 3 379 358 $ Poids 7 % |
| 9 | 155, chemin du Lac-Lamoureux, Mont-Tremblant 2024-08-22 · 1.9 km · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +210 720 $ · Ajust. superficie +56 294 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 1 374 714 $ Poids 6 % |
| 10 | 104, rue des Arcs, Mont-Tremblant 2024-04-09 · 337 m · Vendu 1 150 000 $ (3 737 $/m²) 307,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +272 386 $ · Ajust. superficie −129 314 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 1 362 072 $ Poids 6 % |
| 11 | 205, chemin du Lac-Lamoureux, Mont-Tremblant 2024-08-15 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (4 430 $/m²) 169,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie +153 278 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 127 373 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.