120 Chemin BREARD · Mont-Tremblant
Valeur estimée
786 600 $
Chalet · 4 622 $/m² · 170,2 m² · constr. 2007 · terrain 246 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
246 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
513 600 $
Rôle antérieur 425 000 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171457068800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356773
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
491 000 $
Rôle antérieur
425 000 $
ID provincial
78102171457068800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
977 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
5 493
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 74 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, chemin de Courchevel, Mont-Tremblant 2026-02-03 · 580 m · Vendu 1 599 000 $ (8 714 $/m²) 183,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +131 190 $ · Ajust. superficie −57 947 $ · Ajust. âge −111 930 $ | 1 560 313 $ Poids 72 % |
| 2 | 136, chemin de Chamonix, Mont-Tremblant 2025-08-04 · 601 m · Vendu 875 000 $ (5 126 $/m²) 170,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −1 281 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 893 472 $ Poids 64 % |
| 3 | 148, chemin Bréard, Mont-Tremblant 2024-12-18 · 205 m · Vendu 800 000 $ (4 047 $/m²) 197,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie −55 640 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 977 809 $ Poids 31 % |
| 4 | 305, chemin du Lac-Gélinas, Mont-Tremblant 2024-06-17 · 489 m · Vendu 600 000 $ (4 521 $/m²) 132,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +84 778 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 805 234 $ Poids 12 % |
| 5 | 137, rue Matte, Mont-Tremblant 2026-05-20 · 969 m · Vendu 410 000 $ (3 619 $/m²) 113,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 558 670 $ Poids 11 % |
| 6 | 327, Chemin Bréard, Mont-Tremblant 2025-09-29 · 585 m · Vendu 1 455 000 $ (6 343 $/m²) 229,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +134 824 $ · Ajust. superficie −187 742 $ · Ajust. âge +145 500 $ | 1 547 582 $ Poids 10 % |
| 7 | 205, chemin du Lac-Lamoureux, Mont-Tremblant 2024-08-15 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (4 430 $/m²) 169,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie +1 994 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 976 088 $ Poids 10 % |
| 8 | 90, Chemin de Courmayeur, Mont-Tremblant 2024-03-26 · 794 m · Vendu 1 020 000 $ (7 556 $/m²) 135 m² · constr. 2020 Ajust. marché +270 653 $ · Ajust. superficie +132 978 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 1 357 331 $ Poids 9 % |
| 9 | 296, chemin Bréard, Mont-Tremblant 2025-05-29 · 798 m · Vendu 325 000 $ (1 430 $/m²) 227,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −40 822 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 345 721 $ Poids 8 % |
| 10 | 171, Impasse des Bourons, Mont-Tremblant 2026-07-17 · 2.2 km · Vendu 640 000 $ (5 108 $/m²) 125,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +114 669 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 783 469 $ Poids 3 % |
| 11 | 155, chemin du Lac-Lamoureux, Mont-Tremblant 2024-08-22 · 1.7 km · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +210 720 $ · Ajust. superficie −111 605 $ · Ajust. âge +74 200 $ | 1 233 315 $ Poids 3 % |
| 12 | 152, chemin de la Paroi, Mont-Tremblant 2024-12-04 · 2.4 km · Vendu 725 000 $ (7 012 $/m²) 103,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 1 081 563 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.