115 Chemin COURMAYEUR · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 759 200 $
Autre · 5 714 $/m² · 307,9 m² · constr. 2022 · terrain 36 484,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 484,8 m²
Frontage
—
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
2 364 600 $
Rôle antérieur 1 534 700 $ +54.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171474235400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365486
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
857 300 $
Valeur bâtiment
1 507 300 $
Rôle antérieur
1 534 700 $
ID provincial
78102171474235400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 878 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 537 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
5 108
Cette propriété : +329 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 94 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue des Arcs, Mont-Tremblant 2024-12-23 · 380 m · Vendu 1 405 000 $ (4 566 $/m²) 307,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +269 494 $ · Ajust. superficie +457 $ · Ajust. âge +140 500 $ | 1 815 450 $ Poids 46 % |
| 2 | 255, chemin Clément, Mont-Tremblant 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (4 257 $/m²) 258,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +105 360 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 292 659 $ Poids 27 % |
| 3 | 104, rue des Arcs, Mont-Tremblant 2024-04-09 · 380 m · Vendu 1 150 000 $ (3 737 $/m²) 307,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +272 386 $ · Ajust. superficie +374 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 537 760 $ Poids 22 % |
| 4 | 327, Chemin Bréard, Mont-Tremblant 2025-09-29 · 967 m · Vendu 1 455 000 $ (6 343 $/m²) 229,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +134 824 $ · Ajust. superficie +248 948 $ · Ajust. âge +145 500 $ | 1 984 272 $ Poids 19 % |
| 5 | 160-162, chemin Bréard, Mont-Tremblant 2024-06-21 · 465 m · Vendu 800 000 $ (3 239 $/m²) 247 m² · constr. 1998 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +98 623 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 127 232 $ Poids 15 % |
| 6 | 296, chemin Bréard, Mont-Tremblant 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (1 430 $/m²) 227,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +57 622 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 444 165 $ Poids 12 % |
| 7 | 148, chemin Bréard, Mont-Tremblant 2024-12-18 · 386 m · Vendu 800 000 $ (4 047 $/m²) 197,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 233 448 $ Poids 6 % |
| 8 | 155, chemin du Lac-Lamoureux, Mont-Tremblant 2024-08-22 · 1.5 km · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +210 720 $ · Ajust. superficie +226 897 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 603 617 $ Poids 3 % |
| 9 | 220, Chemin de Courchevel, Mont-Tremblant 2024-04-23 · 741 m · Vendu 1 140 000 $ (5 867 $/m²) 194,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +270 017 $ · Ajust. superficie +285 000 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 809 017 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.