120 Rue ARCS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 375 900 $
Unifamiliale · 6 209 $/m² · 221,6 m² · constr. 2007 · terrain 5 256,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 256,8 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 195 300 $
Rôle antérieur 1 054 200 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171479829200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 800 $
Valeur bâtiment
932 500 $
Rôle antérieur
1 054 200 $
ID provincial
78102171479829200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 384 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 359 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
5 999
Cette propriété : +236 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 90 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 327, Chemin Bréard, Mont-Tremblant 2025-09-29 · 808 m · Vendu 1 455 000 $ (6 343 $/m²) 229,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +134 824 $ · Ajust. superficie −24 736 $ · Ajust. âge +145 500 $ | 1 710 587 $ Poids 59 % |
| 2 | 148, chemin de Courchevel, Mont-Tremblant 2026-02-03 · 553 m · Vendu 1 599 000 $ (8 714 $/m²) 183,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +131 190 $ · Ajust. superficie +166 000 $ · Ajust. âge −111 930 $ | 1 784 260 $ Poids 50 % |
| 3 | 296, chemin Bréard, Mont-Tremblant 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (1 430 $/m²) 227,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −4 075 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 382 468 $ Poids 42 % |
| 4 | 148, chemin Bréard, Mont-Tremblant 2024-12-18 · 541 m · Vendu 800 000 $ (4 047 $/m²) 197,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie +48 356 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 081 804 $ Poids 36 % |
| 5 | 255, chemin Clément, Mont-Tremblant 2025-05-16 · 840 m · Vendu 1 100 000 $ (4 257 $/m²) 258,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie −78 328 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 1 026 471 $ Poids 31 % |
| 6 | 155, chemin du Lac-Lamoureux, Mont-Tremblant 2024-08-22 · 2.0 km · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +210 720 $ · Ajust. superficie +14 750 $ · Ajust. âge +74 200 $ | 1 359 670 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.