95 Chemin COURMAYEUR · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 233 700 $
Unifamiliale · 8 021 $/m² · 153,8 m² · constr. 2021 · terrain 7 020,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 020,6 m²
Frontage
65,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 102 800 $
Rôle antérieur 842 700 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171480574200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
340165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 600 $
Valeur bâtiment
757 200 $
Rôle antérieur
842 700 $
ID provincial
78102171480574200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 406 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
912 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
5 655
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 88 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, chemin de Courchevel, Mont-Tremblant 2026-02-03 · 468 m · Vendu 1 599 000 $ (8 714 $/m²) 183,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +131 190 $ · Ajust. superficie −129 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 600 789 $ Poids 46 % |
| 2 | 136, chemin de Chamonix, Mont-Tremblant 2025-08-04 · 858 m · Vendu 875 000 $ (5 126 $/m²) 170,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −43 314 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 912 690 $ Poids 45 % |
| 3 | 172, chemin de la Paroi, Mont-Tremblant 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 947 000 $ (6 149 $/m²) 154 m² Ajust. marché +11 941 $ · Ajust. superficie −615 $ · Ajust. âge +0 $ | 958 326 $ Poids 28 % |
| 4 | 181, Chemin de la Paroi, Mont-Tremblant 2025-10-06 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (4 655 $/m²) 137,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +37 935 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 794 838 $ Poids 23 % |
| 5 | 171, Impasse des Bourons, Mont-Tremblant 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (5 108 $/m²) 125,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 785 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 776 785 $ Poids 23 % |
| 6 | 90, Chemin de Courmayeur, Mont-Tremblant 2024-03-26 · 143 m · Vendu 1 020 000 $ (7 556 $/m²) 135 m² · constr. 2020 Ajust. marché +270 653 $ · Ajust. superficie +71 022 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 1 366 776 $ Poids 18 % |
| 7 | 205, chemin du Lac-Lamoureux, Mont-Tremblant 2024-08-15 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 430 $/m²) 169,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie −34 333 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 939 762 $ Poids 15 % |
| 8 | 305, chemin du Lac-Gélinas, Mont-Tremblant 2024-06-17 · 943 m · Vendu 600 000 $ (4 521 $/m²) 132,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +47 702 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 810 158 $ Poids 15 % |
| 9 | 1665, rue Émond Ouest, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 470 000 $ (3 011 $/m²) 156,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −3 463 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 555 538 $ Poids 10 % |
| 10 | 1684, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 2.4 km · Vendu 665 000 $ (4 693 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +28 393 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 758 303 $ Poids 6 % |
| 11 | 245, Côte des Intrépides, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 2.2 km · Vendu 1 140 000 $ (9 076 $/m²) 125,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 145 $ · Ajust. superficie +127 978 $ · Ajust. âge +91 200 $ | 1 419 323 $ Poids 5 % |
| 12 | 160, Impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 2.5 km · Vendu 980 000 $ (7 487 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 965 $ · Ajust. superficie +85 722 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 1 147 787 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.