100 Chemin COURMAYEUR · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 785 100 $
Unifamiliale · 7 050 $/m² · 253,2 m² · constr. 2020 · terrain 7 829,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 829,6 m²
Frontage
100,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 494 700 $
Rôle antérieur 1 261 600 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171481964300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
362788
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
369 900 $
Valeur bâtiment
1 124 800 $
Rôle antérieur
1 261 600 $
ID provincial
78102171481964300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 973 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 435 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
5 381
Cette propriété : +247 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 94 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, chemin Clément, Mont-Tremblant 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (4 257 $/m²) 258,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie −11 068 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 1 165 231 $ Poids 38 % |
| 2 | 327, Chemin Bréard, Mont-Tremblant 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 1 455 000 $ (6 343 $/m²) 229,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +134 824 $ · Ajust. superficie +75 477 $ · Ajust. âge +145 500 $ | 1 810 801 $ Poids 34 % |
| 3 | 148, chemin de Courchevel, Mont-Tremblant 2026-02-03 · 361 m · Vendu 1 599 000 $ (8 714 $/m²) 183,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +131 190 $ · Ajust. superficie +303 679 $ · Ajust. âge −7 995 $ | 2 025 874 $ Poids 26 % |
| 4 | 296, chemin Bréard, Mont-Tremblant 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (1 430 $/m²) 227,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +18 516 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 405 059 $ Poids 22 % |
| 5 | 104, rue des Arcs, Mont-Tremblant 2024-12-23 · 660 m · Vendu 1 405 000 $ (4 566 $/m²) 307,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +269 494 $ · Ajust. superficie −124 427 $ · Ajust. âge +140 500 $ | 1 690 566 $ Poids 19 % |
| 6 | 148, chemin Bréard, Mont-Tremblant 2024-12-18 · 691 m · Vendu 800 000 $ (4 047 $/m²) 197,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie +112 291 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 145 740 $ Poids 18 % |
| 7 | 136, chemin de Chamonix, Mont-Tremblant 2025-08-04 · 751 m · Vendu 875 000 $ (5 126 $/m²) 170,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +211 446 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 1 163 074 $ Poids 11 % |
| 8 | 155, chemin du Lac-Lamoureux, Mont-Tremblant 2024-08-22 · 1.4 km · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +210 720 $ · Ajust. superficie +92 430 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 469 150 $ Poids 10 % |
| 9 | 104, rue des Arcs, Mont-Tremblant 2024-04-09 · 660 m · Vendu 1 150 000 $ (3 737 $/m²) 307,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +272 386 $ · Ajust. superficie −101 844 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 435 542 $ Poids 9 % |
| 10 | 205, chemin du Lac-Lamoureux, Mont-Tremblant 2024-08-15 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 430 $/m²) 169,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie +185 839 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 159 933 $ Poids 3 % |
| 11 | 172, chemin de la Paroi, Mont-Tremblant 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 947 000 $ (6 149 $/m²) 154 m² Ajust. marché +11 941 $ · Ajust. superficie +236 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 195 691 $ Poids 2 % |
| 12 | 1665, rue Émond Ouest, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 470 000 $ (3 011 $/m²) 156,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +117 500 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 676 501 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.