121 Chemin COURCHEVEL · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 008 000 $
Unifamiliale · 6 627 $/m² · 152,1 m² · constr. 2000 · terrain 5 144,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 144,3 m²
Frontage
101,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
895 000 $
Rôle antérieur 639 500 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171486101600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 300 $
Valeur bâtiment
605 700 $
Rôle antérieur
639 500 $
ID provincial
78102171486101600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 111 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
5 331
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 83 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, chemin de Chamonix, Mont-Tremblant 2025-08-04 · 382 m · Vendu 875 000 $ (5 126 $/m²) 170,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −47 671 $ · Ajust. âge −83 125 $ | 816 458 $ Poids 55 % |
| 2 | 305, chemin du Lac-Gélinas, Mont-Tremblant 2024-06-17 · 388 m · Vendu 600 000 $ (4 521 $/m²) 132,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +43 858 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 743 315 $ Poids 21 % |
| 3 | 90, Chemin de Courmayeur, Mont-Tremblant 2024-03-26 · 502 m · Vendu 1 020 000 $ (7 556 $/m²) 135 m² · constr. 2020 Ajust. marché +270 653 $ · Ajust. superficie +64 600 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 253 253 $ Poids 17 % |
| 4 | 172, chemin de la Paroi, Mont-Tremblant 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 947 000 $ (6 149 $/m²) 154 m² Ajust. marché +11 941 $ · Ajust. superficie −5 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 953 099 $ Poids 13 % |
| 5 | 181, Chemin de la Paroi, Mont-Tremblant 2025-10-06 · 2.0 km · Vendu 640 000 $ (4 655 $/m²) 137,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +33 978 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 723 682 $ Poids 12 % |
| 6 | 171, Impasse des Bourons, Mont-Tremblant 2026-07-17 · 1.9 km · Vendu 640 000 $ (5 108 $/m²) 125,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 444 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 714 844 $ Poids 12 % |
| 7 | 160, Impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 2.1 km · Vendu 980 000 $ (7 487 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 965 $ · Ajust. superficie +79 358 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 048 323 $ Poids 9 % |
| 8 | 205, chemin du Lac-Lamoureux, Mont-Tremblant 2024-08-15 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (4 430 $/m²) 169,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie −38 098 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 935 996 $ Poids 8 % |
| 9 | 180, impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2025-01-31 · 2.1 km · Vendu 960 000 $ (7 334 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +184 138 $ · Ajust. superficie +77 739 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 125 877 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.