Chemin LAC-GELINAS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
296 400 $
Terrain · terrain 4 003,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 003,6 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
200 200 $
Rôle antérieur 80 100 $ +149.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171488356200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
80 100 $
ID provincial
78102171488356200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±111.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
5 655
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 23 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Mont-Tremblant 2026-02-10 · 973 m · Vendu 155 800 $ Ajust. marché +12 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 583 $ Poids 43 % |
| 2 | 122, chemin Robitaille, Mont-Tremblant 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 494 $ Poids 30 % |
| 3 | , Mont-Tremblant 2026-06-18 · 2.0 km · Vendu 393 000 $ Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 956 $ Poids 12 % |
| 4 | 115, chemin du Boisé-Ryan, Mont-Tremblant 2024-09-23 · 1.5 km · Vendu 905 000 $ Ajust. marché +182 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 087 580 $ Poids 11 % |
| 5 | 185, Impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2025-07-07 · 2.0 km · Vendu 825 000 $ Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 868 526 $ Poids 8 % |
| 6 | 160, chemin de la Paroi, Mont-Tremblant 2026-01-27 · 2.5 km · Vendu 959 000 $ Ajust. marché +88 757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 047 757 $ Poids 4 % |
| 7 | 1822, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-11-18 · 2.6 km · Vendu 376 500 $ Ajust. marché +34 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 346 $ Poids 3 % |
| 8 | 3860, chemin des Amérindiens, Mont-Tremblant 2024-05-31 · 2.2 km · Vendu 3 600 000 $ Ajust. marché +668 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 4 268 739 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.