125 Rue ARCS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
628 000 $
Chalet · 7 048 $/m² · 89,1 m² · constr. 1993 · terrain 6 187,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 187,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
566 600 $
Rôle antérieur 383 900 $ +47.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171489579000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 600 $
Valeur bâtiment
261 000 $
Rôle antérieur
383 900 $
ID provincial
78102171489579000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±46.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
5 913
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 64 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, chemin de Valberg, Mont-Tremblant 2025-08-27 · 893 m · Vendu 995 000 $ (12 516 $/m²) 79,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie +60 075 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 037 738 $ Poids 45 % |
| 2 | 332, chemin Bréard, Mont-Tremblant 2026-06-18 · 866 m · Vendu 410 000 $ (5 655 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +46 938 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 503 108 $ Poids 41 % |
| 3 | 310, chemin Bréard, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (2 826 $/m²) 74,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +20 915 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 270 551 $ Poids 36 % |
| 4 | 125, rue Richer, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 594 000 $ (6 674 $/m²) 89 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 711 $ · Ajust. superficie +334 $ · Ajust. âge −20 790 $ | 626 255 $ Poids 35 % |
| 5 | 1470, chemin du Village, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −4 503 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 362 658 $ Poids 33 % |
| 6 | 120, chemin Lapointe, Mont-Tremblant 2024-11-12 · 714 m · Vendu 410 000 $ (5 087 $/m²) 80,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie +21 619 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 503 398 $ Poids 31 % |
| 7 | 142, rue Richer, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (5 331 $/m²) 101,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −32 517 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 611 461 $ Poids 23 % |
| 8 | 109, rue McDermott, Mont-Tremblant 2025-03-21 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (7 811 $/m²) 87,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +91 752 $ · Ajust. superficie +5 468 $ · Ajust. âge +61 650 $ | 843 869 $ Poids 20 % |
| 9 | 165, chemin du Lac-Lamoureux, Mont-Tremblant 2026-05-22 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (1 232 $/m²) 81,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +4 865 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 110 626 $ Poids 13 % |
| 10 | 152, chemin de la Paroi, Mont-Tremblant 2024-12-04 · 2.4 km · Vendu 725 000 $ (7 012 $/m²) 103,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie −50 133 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 799 430 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.