90 Chemin COURMAYEUR · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 157 500 $
Unifamiliale · 8 574 $/m² · 135 m² · constr. 2020 · terrain 6 812,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 812,5 m²
Frontage
78,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 068 600 $
Rôle antérieur 805 300 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171491634200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
362787
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 400 $
Valeur bâtiment
729 200 $
Rôle antérieur
805 300 $
ID provincial
78102171491634200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 388 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
5 655
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 86 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Matte, Mont-Tremblant 2026-05-20 · 638 m · Vendu 410 000 $ (3 619 $/m²) 113,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +39 263 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 495 433 $ Poids 54 % |
| 2 | 171, Impasse des Bourons, Mont-Tremblant 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (5 108 $/m²) 125,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 773 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 728 773 $ Poids 36 % |
| 3 | 181, Chemin de la Paroi, Mont-Tremblant 2025-10-06 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (4 655 $/m²) 137,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −5 818 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 747 886 $ Poids 28 % |
| 4 | 90, Chemin de Courmayeur, Mont-Tremblant 2024-03-26 · 4 m · Vendu 1 020 000 $ (7 556 $/m²) 135 m² · constr. 2020 Ajust. marché +270 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 290 653 $ Poids 23 % |
| 5 | 305, chemin du Lac-Gélinas, Mont-Tremblant 2024-06-17 · 834 m · Vendu 600 000 $ (4 521 $/m²) 132,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +5 200 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 764 656 $ Poids 22 % |
| 6 | 172, chemin de la Paroi, Mont-Tremblant 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 947 000 $ (6 149 $/m²) 154 m² Ajust. marché +11 941 $ · Ajust. superficie −58 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 523 $ Poids 20 % |
| 7 | 160, Impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 2.4 km · Vendu 980 000 $ (7 487 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 965 $ · Ajust. superficie +15 348 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 1 072 513 $ Poids 7 % |
| 8 | 141, Chemin du Boisé-Ryan, Mont-Tremblant 2024-05-14 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (3 554 $/m²) 121 m² · constr. 1984 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +24 876 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 577 753 $ Poids 7 % |
| 9 | 1665, rue Émond Ouest, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 470 000 $ (3 011 $/m²) 156,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −31 765 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 527 236 $ Poids 7 % |
| 10 | 1684, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 2.5 km · Vendu 665 000 $ (4 693 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −15 722 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 710 864 $ Poids 7 % |
| 11 | 195, Impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2026-02-16 · 2.5 km · Vendu 774 000 $ (5 913 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie +12 121 $ · Ajust. âge −7 740 $ | 841 884 $ Poids 6 % |
| 12 | 1756, rue du Golf, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 414 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 518 914 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.