151 Chemin COURCHEVEL · Mont-Tremblant
Valeur estimée
794 300 $
Unifamiliale · 6 031 $/m² · 131,7 m² · constr. 2004 · terrain 4 758,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 758,9 m²
Frontage
56,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 800 $
Rôle antérieur 515 400 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171493487200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 300 $
Valeur bâtiment
431 500 $
Rôle antérieur
515 400 $
ID provincial
78102171493487200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
5 381
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 75 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Matte, Mont-Tremblant 2026-05-20 · 534 m · Vendu 410 000 $ (3 619 $/m²) 113,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +33 292 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 489 462 $ Poids 63 % |
| 2 | 171, Impasse des Bourons, Mont-Tremblant 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (5 108 $/m²) 125,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 345 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 675 545 $ Poids 29 % |
| 3 | 305, chemin du Lac-Gélinas, Mont-Tremblant 2024-06-17 · 603 m · Vendu 600 000 $ (4 521 $/m²) 132,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −2 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 196 $ Poids 25 % |
| 4 | 90, Chemin de Courmayeur, Mont-Tremblant 2024-03-26 · 234 m · Vendu 1 020 000 $ (7 556 $/m²) 135 m² · constr. 2020 Ajust. marché +270 653 $ · Ajust. superficie −12 467 $ · Ajust. âge −81 600 $ | 1 196 587 $ Poids 22 % |
| 5 | 181, Chemin de la Paroi, Mont-Tremblant 2025-10-06 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (4 655 $/m²) 137,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −13 498 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 689 006 $ Poids 21 % |
| 6 | 172, chemin de la Paroi, Mont-Tremblant 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 947 000 $ (6 149 $/m²) 154 m² Ajust. marché +11 941 $ · Ajust. superficie −68 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 890 376 $ Poids 13 % |
| 7 | 160, Impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 2.2 km · Vendu 980 000 $ (7 487 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 965 $ · Ajust. superficie +2 995 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 981 760 $ Poids 11 % |
| 8 | 141, Chemin du Boisé-Ryan, Mont-Tremblant 2024-05-14 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (3 554 $/m²) 121 m² · constr. 1984 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +19 012 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 571 890 $ Poids 9 % |
| 9 | 195, Impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2026-02-16 · 2.3 km · Vendu 774 000 $ (5 913 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie +2 365 $ · Ajust. âge −69 660 $ | 770 208 $ Poids 8 % |
| 10 | 180, impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2025-01-31 · 2.2 km · Vendu 960 000 $ (7 334 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +184 138 $ · Ajust. superficie +2 934 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 1 060 672 $ Poids 6 % |
| 11 | 1665, rue Émond Ouest, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 2.3 km · Vendu 470 000 $ (3 011 $/m²) 156,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −36 733 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 522 268 $ Poids 4 % |
| 12 | 1756, rue du Golf, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 963 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 480 588 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.