305 Chemin LAC-GELINAS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
766 300 $
Chalet · 5 775 $/m² · 132,7 m² · constr. 2004 · terrain 4 153,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 153,3 m²
Frontage
53,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
620 500 $
Rôle antérieur 500 900 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171499607500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217449
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 700 $
Valeur bâtiment
412 800 $
Rôle antérieur
500 900 $
ID provincial
78102171499607500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
5 913
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 73 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Matte, Mont-Tremblant 2026-05-20 · 643 m · Vendu 410 000 $ (3 619 $/m²) 113,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +35 102 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 491 271 $ Poids 58 % |
| 2 | 305, chemin du Lac-Gélinas, Mont-Tremblant 2024-06-17 · 1 m · Vendu 600 000 $ (4 521 $/m²) 132,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 457 $ Poids 30 % |
| 3 | 160, Impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 980 000 $ (7 487 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 965 $ · Ajust. superficie +6 738 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 985 503 $ Poids 23 % |
| 4 | 195, Impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2026-02-16 · 1.9 km · Vendu 774 000 $ (5 913 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie +5 322 $ · Ajust. âge −69 660 $ | 773 165 $ Poids 19 % |
| 5 | 90, Chemin de Courmayeur, Mont-Tremblant 2024-03-26 · 837 m · Vendu 1 020 000 $ (7 556 $/m²) 135 m² · constr. 2020 Ajust. marché +270 653 $ · Ajust. superficie −8 689 $ · Ajust. âge −81 600 $ | 1 200 365 $ Poids 17 % |
| 6 | 180, impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2025-01-31 · 1.8 km · Vendu 960 000 $ (7 334 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +184 138 $ · Ajust. superficie +6 600 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 1 064 338 $ Poids 14 % |
| 7 | 141, Chemin du Boisé-Ryan, Mont-Tremblant 2024-05-14 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 554 $/m²) 121 m² · constr. 1984 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +20 789 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 573 666 $ Poids 12 % |
| 8 | 171, Impasse des Bourons, Mont-Tremblant 2026-07-17 · 2.2 km · Vendu 640 000 $ (5 108 $/m²) 125,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 899 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 678 099 $ Poids 12 % |
| 9 | 181, Chemin de la Paroi, Mont-Tremblant 2025-10-06 · 2.2 km · Vendu 640 000 $ (4 655 $/m²) 137,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −11 171 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 691 333 $ Poids 9 % |
| 10 | 172, chemin de la Paroi, Mont-Tremblant 2026-06-25 · 2.4 km · Vendu 947 000 $ (6 149 $/m²) 154 m² Ajust. marché +11 941 $ · Ajust. superficie −65 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 893 451 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.