329 Chemin BREARD · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 392 100 $
Unifamiliale · 4 396 $/m² · 316,7 m² · constr. 1959 · terrain 2 676,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
316,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 676,3 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 083 300 $
Rôle antérieur 871 100 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171500132700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221463
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 700 $
Valeur bâtiment
782 600 $
Rôle antérieur
871 100 $
ID provincial
78102171500132700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 304 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 554 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
401 500 $
$/m² médian
5 493
Cette propriété : +247 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 90 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue des Arcs, Mont-Tremblant 2024-12-23 · 811 m · Vendu 1 405 000 $ (4 566 $/m²) 307,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +269 494 $ · Ajust. superficie +20 548 $ · Ajust. âge −140 500 $ | 1 554 541 $ Poids 36 % |
| 2 | 276, chemin des Castors, Mont-Tremblant 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 3 825 000 $ (12 699 $/m²) 301,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +315 853 $ · Ajust. superficie +98 419 $ · Ajust. âge −382 500 $ | 3 856 771 $ Poids 32 % |
| 3 | 327, Chemin Bréard, Mont-Tremblant 2025-09-29 · 40 m · Vendu 1 455 000 $ (6 343 $/m²) 229,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +134 824 $ · Ajust. superficie +276 856 $ · Ajust. âge −145 500 $ | 1 721 180 $ Poids 24 % |
| 4 | 296, chemin Bréard, Mont-Tremblant 2025-05-29 · 266 m · Vendu 325 000 $ (1 430 $/m²) 227,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +63 913 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 385 456 $ Poids 18 % |
| 5 | 104, rue des Arcs, Mont-Tremblant 2024-04-09 · 811 m · Vendu 1 150 000 $ (3 737 $/m²) 307,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +272 386 $ · Ajust. superficie +16 818 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 324 204 $ Poids 17 % |
| 6 | 148, chemin Bréard, Mont-Tremblant 2024-12-18 · 555 m · Vendu 800 000 $ (4 047 $/m²) 197,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 1 073 448 $ Poids 4 % |
| 7 | 155, chemin du Lac-Lamoureux, Mont-Tremblant 2024-08-22 · 1.8 km · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +210 720 $ · Ajust. superficie +248 530 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 413 250 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.