341 Chemin BREARD · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 777 500 $
Unifamiliale · 7 914 $/m² · 224,6 m² · constr. 1980 · terrain 9 215,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 215,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 341 300 $
Rôle antérieur 1 255 800 $ +6.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171501686200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
662 600 $
Valeur bâtiment
678 700 $
Rôle antérieur
1 255 800 $
ID provincial
78102171501686200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 075 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 223 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
401 500 $
$/m² médian
5 493
Cette propriété : +343 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 94 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 327, Chemin Bréard, Mont-Tremblant 2025-09-29 · 160 m · Vendu 1 455 000 $ (6 343 $/m²) 229,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +134 824 $ · Ajust. superficie −15 222 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 1 567 326 $ Poids 80 % |
| 2 | 296, chemin Bréard, Mont-Tremblant 2025-05-29 · 343 m · Vendu 325 000 $ (1 430 $/m²) 227,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −1 930 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 353 738 $ Poids 64 % |
| 3 | 148, chemin Bréard, Mont-Tremblant 2024-12-18 · 632 m · Vendu 800 000 $ (4 047 $/m²) 197,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie +54 426 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 1 011 874 $ Poids 32 % |
| 4 | 148, chemin de Courchevel, Mont-Tremblant 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 1 599 000 $ (8 714 $/m²) 183,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +131 190 $ · Ajust. superficie +179 071 $ · Ajust. âge −159 900 $ | 1 749 361 $ Poids 30 % |
| 5 | 136, chemin de Chamonix, Mont-Tremblant 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (5 126 $/m²) 170,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +138 144 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 997 898 $ Poids 18 % |
| 6 | 155, chemin du Lac-Lamoureux, Mont-Tremblant 2024-08-22 · 2.0 km · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +210 720 $ · Ajust. superficie +22 124 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 1 223 944 $ Poids 6 % |
| 7 | 276, chemin des Castors, Mont-Tremblant 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 3 825 000 $ (12 699 $/m²) 301,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +315 853 $ · Ajust. superficie −486 379 $ · Ajust. âge −382 500 $ | 3 271 973 $ Poids 6 % |
| 8 | 104, rue des Arcs, Mont-Tremblant 2024-12-23 · 811 m · Vendu 1 405 000 $ (4 566 $/m²) 307,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +269 494 $ · Ajust. superficie −189 723 $ · Ajust. âge −70 250 $ | 1 414 521 $ Poids 4 % |
| 9 | 205, chemin du Lac-Lamoureux, Mont-Tremblant 2024-08-15 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (4 430 $/m²) 169,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie +122 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 021 584 $ Poids 2 % |
| 10 | 104, rue des Arcs, Mont-Tremblant 2024-04-09 · 811 m · Vendu 1 150 000 $ (3 737 $/m²) 307,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +272 386 $ · Ajust. superficie −155 289 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 1 209 597 $ Poids 2 % |
| 11 | 90, Chemin de Courmayeur, Mont-Tremblant 2024-03-26 · 1.4 km · Vendu 1 020 000 $ (7 556 $/m²) 135 m² · constr. 2020 Ajust. marché +270 653 $ · Ajust. superficie +255 000 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 443 653 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.