146 Chemin CASTORS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
2 493 800 $
Chalet · 6 731 $/m² · 370,5 m² · constr. 1992 · terrain 6 752,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
370,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 752,3 m²
Frontage
51,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
2 139 500 $
Rôle antérieur 1 706 100 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171504780500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217451
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
576 300 $
Valeur bâtiment
1 563 200 $
Rôle antérieur
1 706 100 $
ID provincial
78102171504780500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 511 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±72 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
5 655
Cette propriété : +508 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 97 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Mont-Tremblant 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 155 800 $ Ajust. marché +12 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 583 $ Poids 31 % |
| 2 | 276, chemin des Castors, Mont-Tremblant 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 3 825 000 $ (12 699 $/m²) 301,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +315 853 $ · Ajust. superficie +440 027 $ · Ajust. âge −382 500 $ | 4 198 380 $ Poids 24 % |
| 3 | , Mont-Tremblant 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 393 000 $ Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 956 $ Poids 24 % |
| 4 | 104, rue des Arcs, Mont-Tremblant 2024-12-23 · 939 m · Vendu 1 405 000 $ (4 566 $/m²) 307,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +269 494 $ · Ajust. superficie +143 377 $ · Ajust. âge +14 050 $ | 1 831 920 $ Poids 21 % |
| 5 | 104, rue des Arcs, Mont-Tremblant 2024-04-09 · 939 m · Vendu 1 150 000 $ (3 737 $/m²) 307,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +272 386 $ · Ajust. superficie +117 355 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 551 241 $ Poids 10 % |
| 6 | 3860, chemin des Amérindiens, Mont-Tremblant 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 3 600 000 $ Ajust. marché +668 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 4 268 739 $ Poids 8 % |
| 7 | 327, Chemin Bréard, Mont-Tremblant 2025-09-29 · 387 m · Vendu 1 455 000 $ (6 343 $/m²) 229,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +134 824 $ · Ajust. superficie +363 750 $ · Ajust. âge +80 025 $ | 2 033 599 $ Poids 7 % |
| 8 | 166, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2025-09-09 · 2.2 km · Vendu 552 000 $ Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 150 $ Poids 7 % |
| 9 | 205, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2026-04-01 · 2.3 km · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 487 $ Poids 7 % |
| 10 | 296, chemin Bréard, Mont-Tremblant 2025-05-29 · 493 m · Vendu 325 000 $ (1 430 $/m²) 227,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 456 418 $ Poids 6 % |
| 11 | 290, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2026-05-08 · 2.4 km · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 251 $ Poids 5 % |
| 12 | 280, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2026-08-04 · 2.4 km · Vendu 299 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 000 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.