138 Chemin CASTORS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
3 077 200 $
Chalet · 7 237 $/m² · 425,2 m² · constr. 2020 · terrain 12 835,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
425,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 835,7 m²
Frontage
103 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
2 828 600 $
Rôle antérieur 2 421 700 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171504998300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
789 300 $
Valeur bâtiment
2 039 300 $
Rôle antérieur
2 421 700 $
ID provincial
78102171504998300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 516 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
5 655
Cette propriété : +651 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 98 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Mont-Tremblant 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 155 800 $ Ajust. marché +12 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 583 $ Poids 32 % |
| 2 | , Mont-Tremblant 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 393 000 $ Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 956 $ Poids 27 % |
| 3 | 276, chemin des Castors, Mont-Tremblant 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 3 825 000 $ (12 699 $/m²) 301,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +315 853 $ · Ajust. superficie +787 351 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 4 909 078 $ Poids 11 % |
| 4 | 104, rue des Arcs, Mont-Tremblant 2024-12-23 · 976 m · Vendu 1 405 000 $ (4 566 $/m²) 307,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +269 494 $ · Ajust. superficie +268 260 $ · Ajust. âge +140 500 $ | 2 083 254 $ Poids 9 % |
| 5 | 3860, chemin des Amérindiens, Mont-Tremblant 2024-05-31 · 1.3 km · Vendu 3 600 000 $ Ajust. marché +668 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 4 268 739 $ Poids 9 % |
| 6 | 205, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2026-04-01 · 2.2 km · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 487 $ Poids 8 % |
| 7 | 166, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2025-09-09 · 2.1 km · Vendu 552 000 $ Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 150 $ Poids 8 % |
| 8 | 290, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2026-05-08 · 2.3 km · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 251 $ Poids 6 % |
| 9 | 280, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2026-08-04 · 2.4 km · Vendu 299 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 000 $ Poids 6 % |
| 10 | 280, Rue du Mont Plaisant, Mont-Tremblant 2026-07-13 · 2.4 km · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 000 $ Poids 6 % |
| 11 | 280, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 2.4 km · Vendu 399 000 $ Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 031 $ Poids 6 % |
| 12 | 136D, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2025-05-27 · 2.2 km · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 873 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.