131 Chemin CASTORS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
2 566 200 $
Chalet · 6 563 $/m² · 391 m² · constr. 1989 · terrain 6 849,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
391 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 849,8 m²
Frontage
116,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 980 500 $
Rôle antérieur 1 549 800 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171505017200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221507
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
685 500 $
Valeur bâtiment
1 295 000 $
Rôle antérieur
1 549 800 $
ID provincial
78102171505017200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 679 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
5 655
Cette propriété : +526 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 97 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Mont-Tremblant 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 155 800 $ Ajust. marché +12 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 583 $ Poids 29 % |
| 2 | , Mont-Tremblant 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 393 000 $ Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 956 $ Poids 28 % |
| 3 | 276, chemin des Castors, Mont-Tremblant 2025-08-04 · 960 m · Vendu 3 825 000 $ (12 699 $/m²) 301,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +315 853 $ · Ajust. superficie +570 194 $ · Ajust. âge −382 500 $ | 4 328 547 $ Poids 21 % |
| 4 | 104, rue des Arcs, Mont-Tremblant 2024-12-23 · 1.1 km · Vendu 1 405 000 $ (4 566 $/m²) 307,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +269 494 $ · Ajust. superficie +190 180 $ · Ajust. âge −7 025 $ | 1 857 648 $ Poids 14 % |
| 5 | 3860, chemin des Amérindiens, Mont-Tremblant 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 3 600 000 $ Ajust. marché +668 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 4 268 739 $ Poids 10 % |
| 6 | 166, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2025-09-09 · 2.1 km · Vendu 552 000 $ Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 150 $ Poids 8 % |
| 7 | 205, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2026-04-01 · 2.2 km · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 487 $ Poids 8 % |
| 8 | 104, rue des Arcs, Mont-Tremblant 2024-04-09 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (3 737 $/m²) 307,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +272 386 $ · Ajust. superficie +155 663 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 572 299 $ Poids 7 % |
| 9 | 290, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2026-05-08 · 2.3 km · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 251 $ Poids 6 % |
| 10 | 280, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2026-08-04 · 2.4 km · Vendu 299 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 000 $ Poids 6 % |
| 11 | 280, Rue du Mont Plaisant, Mont-Tremblant 2026-07-13 · 2.4 km · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 000 $ Poids 6 % |
| 12 | 280, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 2.4 km · Vendu 399 000 $ Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 031 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.