245 Chemin O'REILLY · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 322 400 $
Unifamiliale · 8 005 $/m² · 165,2 m² · constr. 2002 · terrain 10 509,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 509,8 m²
Frontage
109,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 094 700 $
Rôle antérieur 1 090 400 $ +0.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171508954100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
486 000 $
Valeur bâtiment
608 700 $
Rôle antérieur
1 090 400 $
ID provincial
78102171508954100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 572 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
858 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±52.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : +227 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 89 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, chemin de Chamonix, Mont-Tremblant 2025-08-04 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (5 126 $/m²) 170,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −14 096 $ · Ajust. âge −74 375 $ | 858 782 $ Poids 30 % |
| 2 | 148, chemin de Courchevel, Mont-Tremblant 2026-02-03 · 1.6 km · Vendu 1 599 000 $ (8 714 $/m²) 183,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +131 190 $ · Ajust. superficie −79 732 $ · Ajust. âge −151 905 $ | 1 498 553 $ Poids 23 % |
| 3 | 148, chemin Bréard, Mont-Tremblant 2024-12-18 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (4 047 $/m²) 197,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie −65 756 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 967 692 $ Poids 13 % |
| 4 | 173, rue du Couvent, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (969 $/m²) 154,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +5 039 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 176 453 $ Poids 12 % |
| 5 | 305, chemin du Lac-Gélinas, Mont-Tremblant 2024-06-17 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 521 $/m²) 132,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +73 474 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 778 931 $ Poids 8 % |
| 6 | 90, Chemin de Courmayeur, Mont-Tremblant 2024-03-26 · 1.9 km · Vendu 1 020 000 $ (7 556 $/m²) 135 m² · constr. 2020 Ajust. marché +270 653 $ · Ajust. superficie +114 089 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 1 312 942 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.