124 Chemin CASTORS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 906 200 $
Unifamiliale · 8 461 $/m² · 225,3 m² · constr. 2007 · terrain 6 415 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 415 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 656 000 $
Rôle antérieur 1 501 700 $ +10.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171515365500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
564 500 $
Valeur bâtiment
1 091 500 $
Rôle antérieur
1 501 700 $
ID provincial
78102171515365500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 346 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 089 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±58.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
5 655
Cette propriété : +365 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 95 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 327, Chemin Bréard, Mont-Tremblant 2025-09-29 · 547 m · Vendu 1 455 000 $ (6 343 $/m²) 229,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +134 824 $ · Ajust. superficie −13 002 $ · Ajust. âge +145 500 $ | 1 722 321 $ Poids 70 % |
| 2 | 296, chemin Bréard, Mont-Tremblant 2025-05-29 · 645 m · Vendu 325 000 $ (1 430 $/m²) 227,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −1 430 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 385 113 $ Poids 56 % |
| 3 | 148, chemin Bréard, Mont-Tremblant 2024-12-18 · 971 m · Vendu 800 000 $ (4 047 $/m²) 197,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie +55 842 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 089 291 $ Poids 25 % |
| 4 | 148, chemin de Courchevel, Mont-Tremblant 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 1 599 000 $ (8 714 $/m²) 183,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +131 190 $ · Ajust. superficie +182 120 $ · Ajust. âge −111 930 $ | 1 800 381 $ Poids 23 % |
| 5 | 136, chemin de Chamonix, Mont-Tremblant 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (5 126 $/m²) 170,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +139 938 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 1 034 692 $ Poids 16 % |
| 6 | 255, chemin Clément, Mont-Tremblant 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (4 257 $/m²) 258,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie −70 453 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 1 034 346 $ Poids 15 % |
| 7 | 276, chemin des Castors, Mont-Tremblant 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 3 825 000 $ (12 699 $/m²) 301,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +315 853 $ · Ajust. superficie −481 935 $ · Ajust. âge −267 750 $ | 3 391 168 $ Poids 7 % |
| 8 | 104, rue des Arcs, Mont-Tremblant 2024-12-23 · 1.0 km · Vendu 1 405 000 $ (4 566 $/m²) 307,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +269 494 $ · Ajust. superficie −188 125 $ · Ajust. âge +119 425 $ | 1 605 794 $ Poids 4 % |
| 9 | 104, rue des Arcs, Mont-Tremblant 2024-04-09 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (3 737 $/m²) 307,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +272 386 $ · Ajust. superficie −153 981 $ · Ajust. âge +97 750 $ | 1 366 155 $ Poids 2 % |
| 10 | 173, rue du Couvent, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (969 $/m²) 154,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +34 157 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 207 071 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.