118 Chemin CASTORS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 176 700 $
Unifamiliale · 6 798 $/m² · 173,1 m² · constr. 1993 · terrain 4 627,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 627,4 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
939 700 $
Rôle antérieur 836 500 $ +12.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171516400300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217457
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
447 100 $
Valeur bâtiment
492 600 $
Rôle antérieur
836 500 $
ID provincial
78102171516400300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 293 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
959 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
5 331
Cette propriété : +187 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 86 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, chemin de Chamonix, Mont-Tremblant 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (5 126 $/m²) 170,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +6 151 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 865 905 $ Poids 39 % |
| 2 | 148, chemin de Courchevel, Mont-Tremblant 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 1 599 000 $ (8 714 $/m²) 183,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +131 190 $ · Ajust. superficie −45 312 $ · Ajust. âge −159 900 $ | 1 524 978 $ Poids 36 % |
| 3 | 148, chemin Bréard, Mont-Tremblant 2024-12-18 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (4 047 $/m²) 197,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie −49 772 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 959 676 $ Poids 22 % |
| 4 | 327, Chemin Bréard, Mont-Tremblant 2025-09-29 · 595 m · Vendu 1 455 000 $ (6 343 $/m²) 229,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +134 824 $ · Ajust. superficie −178 545 $ · Ajust. âge +87 300 $ | 1 498 579 $ Poids 13 % |
| 5 | 296, chemin Bréard, Mont-Tremblant 2025-05-29 · 687 m · Vendu 325 000 $ (1 430 $/m²) 227,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −38 748 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 338 045 $ Poids 11 % |
| 6 | 305, chemin du Lac-Gélinas, Mont-Tremblant 2024-06-17 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 521 $/m²) 132,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +91 334 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 769 790 $ Poids 8 % |
| 7 | 173, rue du Couvent, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (969 $/m²) 154,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +8 866 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 173 530 $ Poids 7 % |
| 8 | 137, rue Matte, Mont-Tremblant 2026-05-20 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (3 619 $/m²) 113,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 550 470 $ Poids 4 % |
| 9 | 90, Chemin de Courmayeur, Mont-Tremblant 2024-03-26 · 1.7 km · Vendu 1 020 000 $ (7 556 $/m²) 135 m² · constr. 2020 Ajust. marché +270 653 $ · Ajust. superficie +143 933 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 332 587 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.