205 Chemin O'REILLY · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 511 600 $
Unifamiliale · 10 883 $/m² · 138,9 m² · constr. 2012 · terrain 12 927,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 927,6 m²
Frontage
148,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 473 200 $
Rôle antérieur 942 900 $ +56.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171535755200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
479 100 $
Valeur bâtiment
994 100 $
Rôle antérieur
942 900 $
ID provincial
78102171535755200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 922 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
5 331
Cette propriété : +269 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 91 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Matte, Mont-Tremblant 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (3 619 $/m²) 113,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +46 320 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 502 489 $ Poids 22 % |
| 2 | 305, chemin du Lac-Gélinas, Mont-Tremblant 2024-06-17 · 811 m · Vendu 600 000 $ (4 521 $/m²) 132,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +14 017 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 749 473 $ Poids 22 % |
| 3 | 136, chemin de Chamonix, Mont-Tremblant 2025-08-04 · 995 m · Vendu 875 000 $ (5 126 $/m²) 170,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −81 503 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 835 126 $ Poids 21 % |
| 4 | 142, rue Richer, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 331 $/m²) 101,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +100 217 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 744 195 $ Poids 14 % |
| 5 | 148, chemin de Courchevel, Mont-Tremblant 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 1 599 000 $ (8 714 $/m²) 183,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +131 190 $ · Ajust. superficie −194 320 $ · Ajust. âge −71 955 $ | 1 463 915 $ Poids 9 % |
| 6 | 90, Chemin de Courmayeur, Mont-Tremblant 2024-03-26 · 1.5 km · Vendu 1 020 000 $ (7 556 $/m²) 135 m² · constr. 2020 Ajust. marché +270 653 $ · Ajust. superficie +14 733 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 1 264 587 $ Poids 8 % |
| 7 | 1470, chemin du Village, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 449 661 $ Poids 8 % |
| 8 | 173, rue du Couvent, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (969 $/m²) 154,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −7 703 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 165 210 $ Poids 7 % |
| 9 | 125, rue Richer, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 594 000 $ (6 674 $/m²) 89 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 711 $ · Ajust. superficie +148 500 $ · Ajust. âge +35 640 $ | 830 851 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.