114 Rue MERIBEL · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 966 600 $
Chalet · 8 641 $/m² · 227,6 m² · constr. 1984 · terrain 7 715,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 715,7 m²
Frontage
99,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 714 900 $
Rôle antérieur 1 304 900 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171540695100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
743 500 $
Valeur bâtiment
971 400 $
Rôle antérieur
1 304 900 $
ID provincial
78102171540695100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 351 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 252 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
401 500 $
$/m² médian
5 493
Cette propriété : +390 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 95 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 327, Chemin Bréard, Mont-Tremblant 2025-09-29 · 494 m · Vendu 1 455 000 $ (6 343 $/m²) 229,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +134 824 $ · Ajust. superficie −5 708 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 1 605 940 $ Poids 72 % |
| 2 | 296, chemin Bréard, Mont-Tremblant 2025-05-29 · 719 m · Vendu 325 000 $ (1 430 $/m²) 227,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +214 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 362 382 $ Poids 53 % |
| 3 | 148, chemin de Courchevel, Mont-Tremblant 2026-02-03 · 780 m · Vendu 1 599 000 $ (8 714 $/m²) 183,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +131 190 $ · Ajust. superficie +192 141 $ · Ajust. âge −159 900 $ | 1 762 432 $ Poids 39 % |
| 4 | 148, chemin Bréard, Mont-Tremblant 2024-12-18 · 442 m · Vendu 800 000 $ (4 047 $/m²) 197,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie +60 496 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 1 033 944 $ Poids 34 % |
| 5 | 255, chemin Clément, Mont-Tremblant 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (4 257 $/m²) 258,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie −65 557 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 022 742 $ Poids 27 % |
| 6 | 155, chemin du Lac-Lamoureux, Mont-Tremblant 2024-08-22 · 2.0 km · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +210 720 $ · Ajust. superficie +29 499 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 1 252 519 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.