136 Chemin O'REILLY · Mont-Tremblant
Valeur estimée
253 500 $
Unifamiliale · 4 686 $/m² · 54,1 m² · constr. 1950 · terrain 678 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 800 $
Rôle antérieur 89 500 $ +73.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171541395800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 700 $
Valeur bâtiment
36 100 $
Rôle antérieur
89 500 $
ID provincial
78102171541395800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
5 655
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 16 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Mont-Tremblant 2026-06-11 · 817 m · Vendu 370 000 $ (7 475 $/m²) 49,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +17 192 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 364 108 $ Poids 65 % |
| 2 | , Mont-Tremblant 2025-08-18 · 817 m · Vendu 295 000 $ (5 960 $/m²) 49,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +13 707 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 310 942 $ Poids 51 % |
| 3 | 332, chemin Bréard, Mont-Tremblant 2026-06-18 · 445 m · Vendu 410 000 $ (5 655 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −52 028 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 322 142 $ Poids 14 % |
| 4 | 310, chemin Bréard, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 595 m · Vendu 210 000 $ (2 826 $/m²) 74,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −28 546 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 180 139 $ Poids 8 % |
| 5 | 60, chemin de Valberg, Mont-Tremblant 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 995 000 $ (12 516 $/m²) 79,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie −158 950 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 818 713 $ Poids 1 % |
| 6 | 120, chemin Lapointe, Mont-Tremblant 2024-11-12 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (5 087 $/m²) 80,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie −67 401 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 381 578 $ Poids 1 % |
| 7 | 165, chemin du Lac-Lamoureux, Mont-Tremblant 2026-05-22 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (1 232 $/m²) 81,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −16 687 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 74 574 $ Poids 0 % |
| 8 | 125, rue Richer, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 594 000 $ (6 674 $/m²) 89 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 711 $ · Ajust. superficie −116 464 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 470 847 $ Poids 0 % |
| 9 | 1470, chemin du Village, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −67 549 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 233 612 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.