130 Chemin O'REILLY · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 443 500 $
Unifamiliale · 8 128 $/m² · 177,6 m² · constr. 1983 · terrain 3 809 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 809 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 365 500 $
Rôle antérieur 1 133 400 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171541460800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
385 700 $
Valeur bâtiment
979 800 $
Rôle antérieur
1 133 400 $
ID provincial
78102171541460800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 720 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
928 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
5 655
Cette propriété : +252 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 91 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, chemin de Courchevel, Mont-Tremblant 2026-02-03 · 834 m · Vendu 1 599 000 $ (8 714 $/m²) 183,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +131 190 $ · Ajust. superficie −25 706 $ · Ajust. âge −159 900 $ | 1 544 584 $ Poids 66 % |
| 2 | 136, chemin de Chamonix, Mont-Tremblant 2025-08-04 · 699 m · Vendu 875 000 $ (5 126 $/m²) 170,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +17 685 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 877 438 $ Poids 59 % |
| 3 | 148, chemin Bréard, Mont-Tremblant 2024-12-18 · 496 m · Vendu 800 000 $ (4 047 $/m²) 197,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie −40 668 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 928 781 $ Poids 35 % |
| 4 | 327, Chemin Bréard, Mont-Tremblant 2025-09-29 · 482 m · Vendu 1 455 000 $ (6 343 $/m²) 229,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +134 824 $ · Ajust. superficie −164 274 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 1 440 099 $ Poids 19 % |
| 5 | 296, chemin Bréard, Mont-Tremblant 2025-05-29 · 705 m · Vendu 325 000 $ (1 430 $/m²) 227,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −35 531 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 325 012 $ Poids 15 % |
| 6 | 305, chemin du Lac-Gélinas, Mont-Tremblant 2024-06-17 · 526 m · Vendu 600 000 $ (4 521 $/m²) 132,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +101 507 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 752 964 $ Poids 9 % |
| 7 | 137, rue Matte, Mont-Tremblant 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 619 $/m²) 113,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 529 970 $ Poids 7 % |
| 8 | 205, chemin du Lac-Lamoureux, Mont-Tremblant 2024-08-15 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (4 430 $/m²) 169,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie +18 385 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 928 729 $ Poids 6 % |
| 9 | 90, Chemin de Courmayeur, Mont-Tremblant 2024-03-26 · 1.1 km · Vendu 1 020 000 $ (7 556 $/m²) 135 m² · constr. 2020 Ajust. marché +270 653 $ · Ajust. superficie +160 933 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 349 587 $ Poids 5 % |
| 10 | 155, chemin du Lac-Lamoureux, Mont-Tremblant 2024-08-22 · 2.0 km · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +210 720 $ · Ajust. superficie −93 414 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 1 124 306 $ Poids 3 % |
| 11 | 171, Impasse des Bourons, Mont-Tremblant 2026-07-17 · 2.5 km · Vendu 640 000 $ (5 108 $/m²) 125,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +133 567 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 725 567 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.