146 Chemin O'REILLY · Mont-Tremblant
Valeur estimée
811 900 $
Unifamiliale · 6 333 $/m² · 128,2 m² · constr. 1953 · terrain 6 421,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 421,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
818 800 $
Rôle antérieur 490 600 $ +66.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171542852800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356555
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
447 800 $
Valeur bâtiment
371 000 $
Rôle antérieur
490 600 $
ID provincial
78102171542852800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
919 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
5 655
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 76 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Matte, Mont-Tremblant 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (3 619 $/m²) 113,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +26 959 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 401 129 $ Poids 43 % |
| 2 | 305, chemin du Lac-Gélinas, Mont-Tremblant 2024-06-17 · 531 m · Vendu 600 000 $ (4 521 $/m²) 132,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −10 173 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 641 283 $ Poids 26 % |
| 3 | 142, rue Richer, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (5 331 $/m²) 101,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +71 698 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 613 076 $ Poids 18 % |
| 4 | 90, Chemin de Courmayeur, Mont-Tremblant 2024-03-26 · 1.2 km · Vendu 1 020 000 $ (7 556 $/m²) 135 m² · constr. 2020 Ajust. marché +270 653 $ · Ajust. superficie −25 689 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 162 965 $ Poids 12 % |
| 5 | 1470, chemin du Village, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +65 928 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 370 389 $ Poids 11 % |
| 6 | 136, chemin de Chamonix, Mont-Tremblant 2025-08-04 · 713 m · Vendu 875 000 $ (5 126 $/m²) 170,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −108 926 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 750 827 $ Poids 10 % |
| 7 | 125, rue Richer, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 594 000 $ (6 674 $/m²) 89 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 711 $ · Ajust. superficie +130 813 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 718 125 $ Poids 9 % |
| 8 | 171, Impasse des Bourons, Mont-Tremblant 2026-07-17 · 2.6 km · Vendu 640 000 $ (5 108 $/m²) 125,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 406 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 583 406 $ Poids 5 % |
| 9 | 60, chemin de Valberg, Mont-Tremblant 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 995 000 $ (12 516 $/m²) 79,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie +248 750 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 226 413 $ Poids 4 % |
| 10 | 120, chemin Lapointe, Mont-Tremblant 2024-11-12 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (5 087 $/m²) 80,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 551 479 $ Poids 3 % |
| 11 | 165, chemin du Lac-Lamoureux, Mont-Tremblant 2026-05-22 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (1 232 $/m²) 81,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 116 261 $ Poids 1 % |
| 12 | 205, chemin du Lac-Lamoureux, Mont-Tremblant 2024-08-15 · 2.1 km · Vendu 750 000 $ (4 430 $/m²) 169,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie −91 037 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 733 058 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.